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發(fā)表于 2022-6-14 12:15:08|來自：中國
| 來自上海
找了一些安慶市內(nèi)的安置政策，供大家對比,。
安慶市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 宜政發(fā)〔2018〕15號
https://www.anqing.gov.cn/public/3902119/2000578841.html
第九條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)意見修改的情況及時公布,。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的,，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會,，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十八條 征收房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)工程性質(zhì)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,。因舊城區(qū)改建征收個人住宅的，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，應(yīng)當(dāng)在改建地段或者就近地段提供安置房,。
第十九條 異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收區(qū)域與產(chǎn)權(quán)調(diào)換區(qū)域房屋市場價格,，在征收補(bǔ)償方案中確定合理的面積調(diào)整系數(shù),。
第二十條 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，被征收人因多層房屋拆遷被安置到高層的,，按確認(rèn)的實際建筑面積給予增加12%比例的建筑面積,。
按現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策，住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上,，每戶可以增購不超過15平方米的建筑面積,，增購價格按照建筑安裝成本價計算。被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的,，可以按照建筑安裝成本價增補(bǔ)至50平方米建筑面積,。
根據(jù)前兩款確定的建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不符的，被征收人可以選擇鄰近的房屋套型,，增加的建筑面積按照建筑安裝成本價結(jié)算差價,，減少的建筑面積按照市場評估價結(jié)算差價。
安慶市經(jīng)開區(qū)老峰片二期棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收安置方案 2021年
http://aqxxgk.anqing.gov.cn/show.php?id=861188
1,、協(xié)議結(jié)算可以和安置結(jié)算合并進(jìn)行,。
2,、協(xié)議結(jié)算按協(xié)議約定條款及金額進(jìn)行。
3,、因自然套戶型或提供的安置房屋超過協(xié)議安置面積的,，10㎡以內(nèi)的面積按照2360元/㎡購買；10㎡以外的面積按市場評估價4812元/㎡價格購買,。
4,、房屋產(chǎn)權(quán)置換的無償增加12%比例的安置面積，購買的面積不享受無償增加12%比例的安置面積,。
安慶市市區(qū)房屋征收房票安置辦法
https://sjzyj.anqing.gov.cn/aqxxgk/show.php?id=813037
第六條 應(yīng)安置面積單價采取“一事一議,，一項目一評估”模式，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估測算,，經(jīng)市國土資源,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政,、物價等部門審核,，由各項目征收主體報市政府批準(zhǔn)后公布實施。
征收國有土地上房屋的應(yīng)安置面積單價,，按被征收房屋市場評估價確定,；
第七條 應(yīng)安置面積是指按政策規(guī)定應(yīng)予產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋實際建筑面積。
根據(jù)《安慶市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第20條,、《安慶市市區(qū)集體土地征收與房屋補(bǔ)償安置辦法》第18條規(guī)定,，符合下列情形之一的應(yīng)安置面積，扣除應(yīng)由被征收人承擔(dān)的增購費(fèi)用后,，計算房票金額：
（一）因多層房屋拆遷被安置到高層,，按照確認(rèn)的實際建筑面積給予無償增加12%比例的面積。
（二）按現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策,，國有土地上住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上,，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積，增購價格按照建筑安裝成本價每平方米2200元計算,；增購價格按照建筑安裝成本價每平方米2200元計算。
（三）按現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策,，國有土地上被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的,，可以按照建筑安裝成本價增補(bǔ)至50平方米建筑面積；
安慶市迎江區(qū)城市危房項目棚戶區(qū)改造國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案 2017
https://zrzyhghj.anqing.gov.cn/content/article/17970769
住宅房屋征收實行貨幣補(bǔ)償,、房票安置和集中安置三種補(bǔ)償安置方式,。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房票安置或集中安置,。
本次征收范圍內(nèi)住宅房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價為7200元/㎡,。
1,、貨幣補(bǔ)償
對認(rèn)定為合法的被征收房屋的貨幣補(bǔ)償價格，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位,、用途,、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度,、建筑面積等因素,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。
2,、房票安置
（1）實行房票安置的,，其房票單價按該房屋評估單價（與貨幣補(bǔ)償單價相同）計價，由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人購買商品住房或二手住房用于房屋征收安置,，同時享受以下補(bǔ)助及優(yōu)惠政策：因多層房屋拆遷被安置到高層,，按照確認(rèn)的實際建筑面積給予無償增加12%比例的面積。
‚住宅房屋被征收人按現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策,，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積,，增購價格按照建筑安裝成本價計算。該部分由被征收人按規(guī)定價格增購的面積,，計入應(yīng)安置面積,，同時扣除由被征收人按建筑安裝成本價購買增購的金額。ƒ被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的,，可以按照建筑安裝成本價增補(bǔ)至50平方米建筑面積,。該部分由被征收人按規(guī)定價格補(bǔ)齊的面積，計入應(yīng)安置面積,，同時扣除由被征收人按建筑安裝成本價購買補(bǔ)齊的金額,。 |
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