首先申明是轉載
先聲明,，是給想買房的參考,，并不是江景豪宅買不起，起了嫉妒心理,。說啥呢,，時代發(fā)展了,，滿世界都是電梯房了，現(xiàn)在再來說這個話題可能有點背時嘮叨的,，不過還是說下吧,，給大家個參考，我的朋友就在天津某知名電梯廠的銷售公司工作,，上海,，天津都買了房，問他是電梯房嗎,，他說死都不會買電梯房,，真是搞不懂了，賣電梯的居然自己不買電梯房,，一定要他說個理由出來,，逼急了，說,，即使中國住宅樓用的都是進口原裝的電梯,，還是沒戲，因為國外都是裝修房再買,，沒有中國的獨具特色的自己裝修得經(jīng)過,，拿昂貴的電梯當貨梯，裝沙子,，運水泥,，倒騰各種板材，而且是長時間的使用,，因此一棟高層全部裝修完畢,，可能是三五年的時間是最少了，再好的機械設備都經(jīng)受不住的,。但是辦公樓酒店房間裝修,，都是外設貨梯，用來運送建筑裝修材料,，這樣才可以保證電梯的質量,。還有就是住宅樓是人多電梯少，高峰時是大問題,。第二,，消防問題，不多說了,，從沁雅花園的過年鞭炮開始,，有好幾棟高層樓宇都經(jīng)受了此類的開張炮,，入住炮的火災洗禮,，不過事后經(jīng)過有關部夢鑒定,，都說不構成危房，呵呵,，見鬼了,，高層樓宇都是鋼混結構，能抗地震但是不能見火,，過火之后,，房子還是那個房子，只是里面的鋼筋發(fā)生了變性,，是不是危樓只有天知道,，另外杭州的兩棟高層的事故，大家應該是也看到了,，一個是煤氣爆炸,，造成房屋和電梯間變形，住戶從春節(jié)開始就入住賓館,，目前還沒有解決方案,，沒有人做鑒定，做了又能如何,，難道叫那戶人家買下全部的物業(yè),？一個是幾天前的房間漏水，造成電梯停運,，都是在杭州,。其他的都不說了，從目前的杭州電梯房的二手房售價就可以看出來了,，城西最早的電梯小高層天湖公寓,，當時的售價是旁邊的南都的一倍價格，現(xiàn)在的二手房價格,，可能還是南都貴了,，再看下中山花園，天苑花園,，沁雅花園,，買時貴過多層，賣時差不多同價,。按升值率來計算,，大大低于多層住宅。其他的諸如物管費,，運行費,，每十年的設備更換，等等,。再聲明下,，只是參考,。
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