又降了！事關(guān)宿松人房貸

布衣老百姓

剛剛央行宣布降息,！

1年期以上LPR為3.1%

此前為3.35%

5年期以上LPR為3.6%

此前為3.85%

直降25個(gè)基點(diǎn)

以家住北京的王女士為例,，目前她的房貸利率為4.2%，如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年,、等額本息還款方式計(jì)算,，此次LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，月供將減少約144元,，30年將累計(jì)減少5萬(wàn)元左右,。

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心今日公布，2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%,，5年期以上LPR為3.6%,。均較上期下降25個(gè)基點(diǎn)。專家認(rèn)為,，前期央行下調(diào)7天期逆回購(gòu)利率20個(gè)基點(diǎn),，作為當(dāng)前LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)，帶動(dòng)LPR跟隨下降,。10月新一期LPR下降將有力推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本,，支持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。與此同時(shí),，前期降準(zhǔn)降息落地以及存款利率調(diào)整將有效降低銀行資金成本,，也會(huì)緩釋息差收窄壓力。

圖源：人民銀行網(wǎng)站

市場(chǎng)對(duì)10月新一期LPR下降已有預(yù)期,。東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示,，作為當(dāng)前LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)，7天期逆回購(gòu)利率下調(diào)會(huì)直接帶動(dòng)LPR報(bào)價(jià)跟進(jìn)調(diào)整,。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,，LPR下降后，將推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本,，支持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng),。王青表示，LPR下降將帶動(dòng)企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào),，進(jìn)而激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求,，促消費(fèi)、擴(kuò)投資,，提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能,，帶動(dòng)物價(jià)水平溫和回升，而且有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，能夠?yàn)轫樌瓿扇杲?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)提供重要支撐,。“更為重要的是，伴隨一攬子增量政策陸續(xù)推出,，宏觀政策在穩(wěn)增長(zhǎng)方向全面發(fā)力,，LPR下降符合當(dāng)前宏觀政策的大方向，是把央行‘有力度的降息’向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)傳導(dǎo)的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)�,！蓖跚嗾f(shuō),。值得一提的是，5年期以上LPR的再次下降,，無(wú)論是存量房貸還是新增房貸利率都將得以降低,，從而減少居民房貸利息支出，提振居民住房消費(fèi)意愿和能力,，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),。本次LPR下降的同時(shí)，存量房貸利率還將迎來(lái)批量下調(diào),，更大力度地減少購(gòu)房人的房貸支出,。人民銀行副行長(zhǎng)陶玲日前介紹，商業(yè)銀行正在加班加點(diǎn),，修改合同,、修改系統(tǒng)，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備,。預(yù)計(jì)大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整,，意味著大家在10月26日就可以通過(guò)貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果。“預(yù)計(jì),，存量房貸利率將平均下降0.5個(gè)百分點(diǎn)左右,，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬(wàn)戶家庭,、1.5億居民,。”陶玲說(shuō),。

|來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)微信,、中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)

[百姓心聲] 又降了！事關(guān)宿松人房貸

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