又降了,！事關(guān)宿松人房貸

布衣老百姓

剛剛央行宣布降息,！

1年期以上LPR為3.1%

此前為3.35%

5年期以上LPR為3.6%

此前為3.85%

直降25個基點

以家住北京的王女士為例,，目前她的房貸利率為4.2%,，如以商貸額度100萬元,、貸款30年,、等額本息還款方式計算,，此次LPR下調(diào)25個基點,，月供將減少約144元,，30年將累計減少5萬元左右。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心今日公布,，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%,，5年期以上LPR為3.6%。均較上期下降25個基點,。專家認為,，前期央行下調(diào)7天期逆回購利率20個基點，作為當前LPR報價的定價基礎(chǔ),，帶動LPR跟隨下降,。10月新一期LPR下降將有力推動降低實體經(jīng)濟綜合融資成本，支持經(jīng)濟穩(wěn)定增長。與此同時,，前期降準降息落地以及存款利率調(diào)整將有效降低銀行資金成本,，也會緩釋息差收窄壓力。

圖源：人民銀行網(wǎng)站

市場對10月新一期LPR下降已有預(yù)期,。東方金誠首席宏觀分析師王青表示,，作為當前LPR報價的定價基礎(chǔ)，7天期逆回購利率下調(diào)會直接帶動LPR報價跟進調(diào)整,。業(yè)內(nèi)普遍認為,，LPR下降后，將推動降低實體經(jīng)濟綜合融資成本,，支持經(jīng)濟穩(wěn)定增長,。王青表示，LPR下降將帶動企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào),，進而激發(fā)實體經(jīng)濟融資需求,，促消費、擴投資,，提振經(jīng)濟增長動能,，帶動物價水平溫和回升，而且有助于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，能夠為順利完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務(wù)提供重要支撐,。“更為重要的是，伴隨一攬子增量政策陸續(xù)推出,，宏觀政策在穩(wěn)增長方向全面發(fā)力,，LPR下降符合當前宏觀政策的大方向，是把央行‘有力度的降息’向?qū)嶓w經(jīng)濟傳導(dǎo)的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié),�,！蓖跚嗾f。值得一提的是,，5年期以上LPR的再次下降,，無論是存量房貸還是新增房貸利率都將得以降低，從而減少居民房貸利息支出,，提振居民住房消費意愿和能力,，防范化解房地產(chǎn)市場風險。本次LPR下降的同時,，存量房貸利率還將迎來批量下調(diào)，更大力度地減少購房人的房貸支出,。人民銀行副行長陶玲日前介紹,，商業(yè)銀行正在加班加點，修改合同,、修改系統(tǒng),，做好各項準備,。預(yù)計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果,。“預(yù)計,，存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元,，惠及5000萬戶家庭,、1.5億居民�,！碧樟嵴f,。

|來源：中國證券報微信、中國財經(jīng)報

[百姓心聲] 又降了,！事關(guān)宿松人房貸

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