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宿松縣仙田米業(yè)有限責(zé)任公司管理人 關(guān)于宿松縣仙田米業(yè)有限責(zé)任公司固定資產(chǎn)拍賣公告 宿松縣仙田米業(yè)有限責(zé)任公司 管理人將于2023年4月18 日10時(shí)至2023年4月19 日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：宿松縣仙田米業(yè)有限責(zé)任公司管理人，監(jiān)督單位：宿松縣人民法院,，網(wǎng)址： https://susong.taobao.com/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下： 一、重要提示 1,、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照本《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》的要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）,、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定,，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,，請(qǐng)理性參拍。 3,、管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn),、車輛過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān),。 4,、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考,，不能作為競(jìng)買人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解,、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任,。 5,、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院與管理人不承擔(dān)《擬拍賣資產(chǎn)評(píng)估匯總表》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任,。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí),、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。 特別提示： 1. 本標(biāo)的物為土地使用權(quán),、地上建筑物,、構(gòu)筑物及輔助設(shè)施整體拍賣，標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付,。 2. 無(wú)證建筑物沒有合法報(bào)建手續(xù),，存在被強(qiáng)制拆除等風(fēng)險(xiǎn)，買受人應(yīng)予特別注意,。另外,，買受人應(yīng)按照拍賣公告的規(guī)定繳納全部稅、費(fèi)和支付全部拍賣款項(xiàng)后,，管理人再向買受人交接相關(guān)材料,。 3. 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，建筑物及國(guó)有土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積,、四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn),。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷,、損毀等均由買受人承擔(dān),，管理人對(duì)已收取的拍賣成交款項(xiàng)概不作多退少補(bǔ)。競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向相關(guān)政府部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、質(zhì)量,、能否過戶、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或相關(guān)手續(xù)無(wú)法完善的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),，管理人不保證標(biāo)的物能辦理過戶手續(xù),。 4. 本標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交時(shí),，成交價(jià)不包含該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅,、房產(chǎn)稅、土地使用稅,、土地增值稅,、增值稅、附加費(fèi),、水利基金,、出讓金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、罰款,、滯納金以及地上建筑物交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān),。 5. 拍賣成交之日起 ,買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切滅失等風(fēng)險(xiǎn)。 二,、 拍賣標(biāo)的 1、宿松縣仙田米業(yè)有限責(zé)任公司名下位于安徽省宿松縣破涼鎮(zhèn)破涼街上土地使用權(quán),、地上建筑物,、構(gòu)建物、設(shè)備等固定資產(chǎn),。 2,、以上拍賣標(biāo)的的具體內(nèi)容以安徽中誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司制作《擬拍賣資產(chǎn)評(píng)估匯總表》及其附表載明的信息為準(zhǔn)。(詳見附件1) 3,、評(píng)估價(jià):13327495.84;起拍價(jià)：10661996.67元,；保證金：106萬(wàn)元；增價(jià)幅度:10萬(wàn)元或其整倍數(shù),。 4,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年4月7日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：鮑律師13956548665）,。 5,、三、咨詢看樣 自公告之日起至2023年4月14日止（節(jié)假日休息）接受咨詢,，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于2023年4月17日10:00--11:00時(shí),，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：鮑律師13956548665）。 四,、競(jìng)買人條件 1. 凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律,、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2. 競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前五日與管理人溝通辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 1. 本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無(wú) 2. 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于2023年4月17日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 3. 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。 4. 順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的,，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼,。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。 六、拍賣方式 本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,，保留價(jià)即為起拍價(jià),，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交,。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍,。 七、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。 八,、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1.拍賣成交后，涉及拍賣土地,、房屋等權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理,，拍賣及過戶時(shí)所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅,、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)（依法由拍賣人承擔(dān)的稅費(fèi)也由買受人承擔(dān)）,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位自行咨詢,。 2.如買受人在競(jìng)買成功后,，屆時(shí)交付拍品可能涉及的運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé),，同拍賣人無(wú)關(guān),。 3.存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外,，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用,，也由買受人承擔(dān)。 4.能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，拍賣人不做過戶的任何承諾。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù),。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理,，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān),，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。 特別提示：本標(biāo)的物存在0.5%軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。 九,、保證金和余款支付 1.拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息,。 2. 拍賣成交后,，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶,。 3,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后3日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付,。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付,。 管理人賬戶戶名：宿松縣仙田米業(yè)有限公司管理人 開戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宿松縣人民中路支行 賬號(hào)：934008010040626790 匯款時(shí)備注宿松縣仙田米業(yè)有限公司破產(chǎn)成交價(jià)款,。 4、競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1 ,。 5、拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的,，管理人可向悔拍人追索,。 十、拍品交付 1,、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：安徽省宿松縣東北新城司法局二樓安徽皖松律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件,，簽署《宿松縣仙田米業(yè)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)協(xié)議》（詳見附件文本），辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù),。 2,、拍賣成交后，管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。管理人僅負(fù)責(zé)在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)同意供票后向買受人開具交易發(fā)票,。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門了解,，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任,。 3、買受人應(yīng)自行辦理水電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。可能存在欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決,，管理人不承擔(dān)上述費(fèi)用,。 十一、特別提示 1,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。 2,、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)管理人確認(rèn),，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,。 3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。 4,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。 5,、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍買財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,。。 6,、依照相應(yīng)法律規(guī)定,，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，載明實(shí)際買受人姓名,、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非《拍賣成交確認(rèn)書》,。 7,、為便于買受人及時(shí)收到拍賣相關(guān)文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或主動(dòng)與管理人聯(lián)系,。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改,。因提供的送達(dá)地址不確切,，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致管理人有關(guān)文書無(wú)法送達(dá)的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)后果,。 8、競(jìng)買前請(qǐng)仔細(xì)閱讀附件中《宿松縣仙田米業(yè)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)協(xié)議》文本,，參與競(jìng)買則視為認(rèn)可文本中全部合同條款,。 9,、買受人悔拍后保證金不予退還。 10,、本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向管理人咨詢（聯(lián)系人：鮑律師13956548665）。 宿松縣仙田米業(yè)有限公司管理人 2023年4月3日
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