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10月28日,，安慶市“維修資金+互聯(lián)網(wǎng)”系統(tǒng)正式推出,，通過(guò)政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、皖事通APP,、住建局公眾號(hào),、掌上安慶APP，可實(shí)現(xiàn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用投票表決“掌上辦”“7×24小時(shí)不打烊隨時(shí)辦”,，一定程度破解了物業(yè)專項(xiàng)維修資金“使用難”的困境,。
維修資金“使用難”
物業(yè)專項(xiàng)維修資金被稱為房子的“養(yǎng)老金”，小區(qū)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿,，需要維修和更新,、改造時(shí)，經(jīng)過(guò)業(yè)主集體決策后,，業(yè)主委員會(huì),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)可以申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。但在實(shí)際的操作過(guò)程中,，逐戶征詢業(yè)主意見人力時(shí)間成本大,，“表決難”成為高效使用維修資金的一大障礙。
“根據(jù)民法典規(guī)定,，使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金需要三分之二以上業(yè)主參與表決,，半數(shù)以上業(yè)主同意�,！卑矐c大發(fā)物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目經(jīng)理饒書瑭介紹,，最近，大發(fā)宜景城小區(qū)二期25棟2單元電梯主機(jī)曳引輪損壞，需要申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行修理,。項(xiàng)目涉及業(yè)主18戶,，至少上門走訪12戶以上業(yè)主，說(shuō)明情況并讓他們簽字同意,，“有些業(yè)主工作很晚才回家,，我們可以等著，但對(duì)于長(zhǎng)期在外地打工的,，我們就有點(diǎn)傷腦筋了,。”
為了保證業(yè)主利益不受侵害,，市住建局住房保障中心嚴(yán)把業(yè)主意見真實(shí)有效這道關(guān)，同時(shí)加大信息公開力度,，在項(xiàng)目所在地、住建局網(wǎng)站進(jìn)行公示，向業(yè)主群發(fā)信息,、電話隨機(jī)抽查回訪等，接受社會(huì)監(jiān)督,�,！�
“新平臺(tái)”上線破解“表決難”
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)“一改兩為”要求,，市住建局將維修資金掌上辦列為“書記領(lǐng)辦事項(xiàng)”之一，推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+維修資金”系統(tǒng)上線,，申請(qǐng)人需要登錄“安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”微信公眾號(hào),，依次點(diǎn)擊->”政務(wù)服務(wù)“->”維修資金“,，或通過(guò)掌上安慶APP,，進(jìn)入“服務(wù)”版塊,，點(diǎn)擊“維修資金”,，用手機(jī)號(hào)碼和驗(yàn)證碼登錄之后,，進(jìn)行房屋具體信息的綁定,，然后點(diǎn)擊“投票表決”就可以進(jìn)行相應(yīng)的投票表決,。
“掌上辦”一方面破解了維修資金以往的“只能政務(wù)中心窗口交”模式，業(yè)主可隨時(shí)隨地實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)線上自助交,；另一方面,，“物業(yè)登門,，業(yè)主簽字”的“表決難”問(wèn)題也得到破解,，業(yè)主可以方便快捷地網(wǎng)上投票表決,，同時(shí)能夠清晰掌握維修資金的交存,、使用及余額等資金流水信息。
“市民通過(guò)登錄維修資金線上系統(tǒng),，能夠看到本小區(qū)維修項(xiàng)目及方案是什么,、分?jǐn)偠嗌倬S修資金,，可以很明白地讓業(yè)主了解到維修資金到底花在哪里,？用在哪里,？用了多少？怎么用的,？讓維修資金申請(qǐng)使用更加方便,、公開,、透明�,！标惷老冀榻B，“對(duì)于使用維修資金涉及的業(yè)主,，系統(tǒng)會(huì)定向發(fā)送短信邀請(qǐng)投票表決�,！�
來(lái)源：安慶之聲,。
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