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10月28日,，安慶市“維修資金+互聯(lián)網(wǎng)”系統(tǒng)正式推出,，通過政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、皖事通APP,、住建局公眾號,、掌上安慶APP，可實現(xiàn)物業(yè)專項維修資金使用投票表決“掌上辦”“7×24小時不打烊隨時辦”,，一定程度破解了物業(yè)專項維修資金“使用難”的困境,。
維修資金“使用難”
物業(yè)專項維修資金被稱為房子的“養(yǎng)老金”，小區(qū)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿,，需要維修和更新,、改造時，經(jīng)過業(yè)主集體決策后,，業(yè)主委員會,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會可以申請使用物業(yè)專項維修資金。但在實際的操作過程中,，逐戶征詢業(yè)主意見人力時間成本大,，“表決難”成為高效使用維修資金的一大障礙。
“根據(jù)民法典規(guī)定,，使用物業(yè)專項維修資金需要三分之二以上業(yè)主參與表決,，半數(shù)以上業(yè)主同意,。”安慶大發(fā)物業(yè)管理有限公司項目經(jīng)理饒書瑭介紹,，最近,，大發(fā)宜景城小區(qū)二期25棟2單元電梯主機曳引輪損壞，需要申請使用物業(yè)專項維修資金進行修理,。項目涉及業(yè)主18戶,，至少上門走訪12戶以上業(yè)主，說明情況并讓他們簽字同意,，“有些業(yè)主工作很晚才回家,，我們可以等著，但對于長期在外地打工的,，我們就有點傷腦筋了,。”
為了保證業(yè)主利益不受侵害,，市住建局住房保障中心嚴把業(yè)主意見真實有效這道關(guān),，同時加大信息公開力度，在項目所在地,、住建局網(wǎng)站進行公示,，向業(yè)主群發(fā)信息、電話隨機抽查回訪等,，接受社會監(jiān)督,。”
“新平臺”上線破解“表決難”
為進一步貫徹落實“一改兩為”要求,，市住建局將維修資金掌上辦列為“書記領(lǐng)辦事項”之一,，推動“互聯(lián)網(wǎng)+維修資金”系統(tǒng)上線，申請人需要登錄“安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”微信公眾號,，依次點擊->”政務(wù)服務(wù)“->”維修資金“,，或通過掌上安慶APP，進入“服務(wù)”版塊,，點擊“維修資金”,，用手機號碼和驗證碼登錄之后，進行房屋具體信息的綁定,，然后點擊“投票表決”就可以進行相應(yīng)的投票表決,。
“掌上辦”一方面破解了維修資金以往的“只能政務(wù)中心窗口交”模式，業(yè)主可隨時隨地實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)線上自助交,；另一方面,，“物業(yè)登門，業(yè)主簽字”的“表決難”問題也得到破解,，業(yè)主可以方便快捷地網(wǎng)上投票表決,，同時能夠清晰掌握維修資金的交存,、使用及余額等資金流水信息。
“市民通過登錄維修資金線上系統(tǒng),，能夠看到本小區(qū)維修項目及方案是什么、分攤多少維修資金,，可以很明白地讓業(yè)主了解到維修資金到底花在哪里,？用在哪里？用了多少,？怎么用的,？讓維修資金申請使用更加方便、公開,、透明,。”陳美霞介紹,，“對于使用維修資金涉及的業(yè)主,，系統(tǒng)會定向發(fā)送短信邀請投票表決�,！�
來源：安慶之聲,。
來自: Android客戶端 |
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