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安徽明確,! 未來三年閑置土地年處置率不低于15%

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真探組

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發(fā)表于 2022-5-10 08:41:28|來自:中國安徽安慶 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自安徽

     近日,,安徽省政府辦公廳推出有關(guān)批而未供,、閑置和工業(yè)低效土地全域治理攻堅行動方案,。未來三年,,全省批而未供和閑置土地年處置率不低于15%,,省級以上開發(fā)區(qū)綜合容積率不低于1.0,、國家級不低于1.2,合肥新上工業(yè)項目用地容積率不低于1.5,。

建立批而未供和閑置土地工作臺賬

     2022—2023年,,安徽將全面查清全省批而未供、閑置和工業(yè)低效土地情況,,建立批而未供和閑置土地工作臺賬,,形成工業(yè)低效土地處置清單,編制完成低效用地再開發(fā)專項規(guī)劃,,“一地一策”制定分類處置方案,,依法依規(guī)開展清理處置工作。

到2023年,,全省批而未供和閑置土地年處置率不低于15%,,全省單位國內(nèi)生產(chǎn)總值建設(shè)用地使用面積年下降率達(dá)到5%,工業(yè)用地畝均稅收力爭年增長10%以上,。到2024年底,,全省工業(yè)用地畝均效益,、畝均稅收明顯提高,節(jié)約集約用地水平全面提升,,重大項目用地保障能力顯著增強(qiáng),。省級以上開發(fā)區(qū)綜合容積率不低于1.0,其中國家級開發(fā)區(qū)綜合容積率不低于1.2,。

從2023年起,除特殊工業(yè)用地外,,合肥市新上工業(yè)項目用地容積率一般不低于1.5,,滁州、馬鞍山,、蕪湖等新上工業(yè)項目用地容積率一般不低于1.2,,淮北、亳州,、宿州,、蚌埠、阜陽等新上工業(yè)項目用地容積率一般不低于1.0,。

拒不繳納土地閑置費依法強(qiáng)制執(zhí)行

      針對批而未供土地,,全省將采取分類處置。對因建設(shè)項目未落實造成批而未供的,,各地要加大招商引資力度,,加快供地進(jìn)度;對已征收但不具備供地條件的,,各地要加快土地征遷,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作,限期滿足供地條件,。

對閑置土地,,將采取清理處置。因政府或政府部門原因造成閑置,,各地要制定“一地一策”處置方案,,采用安排臨時使用、協(xié)議收回,、延長動工開發(fā)期限,、調(diào)整土地用途或規(guī)劃條件、置換土地等方式進(jìn)行處置,;因企業(yè)原因造成閑置,,各地要及時采取幫扶、約談,、收取閑置費,、無償收回等措施,,督促企業(yè)限期開發(fā);其他原因造成閑置,,各地要積極主動與司法機(jī)關(guān)協(xié)商,,待查封解除后落實相關(guān)處置措施。

其間,,自然資源主管部門作出責(zé)令繳納土地閑置費,、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定后,土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議,、提起行政訴訟,,拒不繳納土地閑置費、拒不交回土地使用權(quán)的,,依法申請司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行,。

加速“騰籠換鳥”提升工業(yè)低效土地

      對于工業(yè)低效土地,全省將加速“騰籠換鳥”,,可以收回,、收購、置換等方式納入政府土地儲備庫的,,經(jīng)協(xié)商收回全部或部分建設(shè)用地使用權(quán),。對納入工業(yè)低效土地處置清單,符合規(guī)劃要求,、產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰,、無債務(wù)糾紛等具備轉(zhuǎn)讓條件的土地,進(jìn)行項目嫁接,,引導(dǎo)進(jìn)入土地二級市場,,轉(zhuǎn)讓全部或部分建設(shè)用地使用權(quán)。

     另外,,全省還將推動不同產(chǎn)業(yè)用地類型合理轉(zhuǎn)換,,探索增加混合產(chǎn)業(yè)用地供給,同一宗土地兼容2種以上用途的,,可依據(jù)建筑面積占比或功能的重要性確定主用途,,并依據(jù)主用途確定供應(yīng)方式。

    未來,,經(jīng)批準(zhǔn)利用現(xiàn)有房屋和土地,,興辦文化創(chuàng)意、科技研發(fā)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的,,可執(zhí)行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地的5年過渡期政策,,經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn),也可采取協(xié)議出讓方式供地,。全省還將鼓勵市場主體收購相鄰多宗低效工業(yè)用地地塊,,進(jìn)行集中規(guī)劃利用;引導(dǎo)零星分散的工業(yè)企業(yè)向工業(yè)園區(qū)集聚,,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展,,提升畝均效益。

來源:合肥在線


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