近日,，安徽省政府辦公廳推出有關批而未供,、閑置和工業(yè)低效土地全域治理攻堅行動方案,。未來三年,，全省批而未供和閑置土地年處置率不低于15%,，省級以上開發(fā)區(qū)綜合容積率不低于1.0,、國家級不低于1.2，合肥新上工業(yè)項目用地容積率不低于1.5,。

建立批而未供和閑置土地工作臺賬

     2022—2023年,，安徽將全面查清全省批而未供、閑置和工業(yè)低效土地情況,，建立批而未供和閑置土地工作臺賬,，形成工業(yè)低效土地處置清單，編制完成低效用地再開發(fā)專項規(guī)劃,，“一地一策”制定分類處置方案,，依法依規(guī)開展清理處置工作。

到2023年,，全省批而未供和閑置土地年處置率不低于15%,，全省單位國內生產總值建設用地使用面積年下降率達到5%，工業(yè)用地畝均稅收力爭年增長10%以上,。到2024年底,，全省工業(yè)用地畝均效益、畝均稅收明顯提高，節(jié)約集約用地水平全面提升,，重大項目用地保障能力顯著增強,。省級以上開發(fā)區(qū)綜合容積率不低于1.0,，其中國家級開發(fā)區(qū)綜合容積率不低于1.2,。

從2023年起，除特殊工業(yè)用地外,，合肥市新上工業(yè)項目用地容積率一般不低于1.5,，滁州、馬鞍山,、蕪湖等新上工業(yè)項目用地容積率一般不低于1.2,，淮北、亳州,、宿州,、蚌埠、阜陽等新上工業(yè)項目用地容積率一般不低于1.0,。

拒不繳納土地閑置費依法強制執(zhí)行

      針對批而未供土地,，全省將采取分類處置。對因建設項目未落實造成批而未供的,，各地要加大招商引資力度,，加快供地進度；對已征收但不具備供地條件的,，各地要加快土地征遷,、基礎設施建設等前期工作，限期滿足供地條件,。

對閑置土地,，將采取清理處置。因政府或政府部門原因造成閑置,，各地要制定“一地一策”處置方案,，采用安排臨時使用、協議收回,、延長動工開發(fā)期限,、調整土地用途或規(guī)劃條件、置換土地等方式進行處置,；因企業(yè)原因造成閑置,，各地要及時采取幫扶、約談,、收取閑置費,、無償收回等措施，督促企業(yè)限期開發(fā),；其他原因造成閑置,，各地要積極主動與司法機關協商,，待查封解除后落實相關處置措施。

其間,，自然資源主管部門作出責令繳納土地閑置費,、收回國有建設用地使用權決定后，土地使用權人在法定期限內未申請行政復議,、提起行政訴訟,，拒不繳納土地閑置費、拒不交回土地使用權的,，依法申請司法機關強制執(zhí)行,。

加速“騰籠換鳥”提升工業(yè)低效土地

      對于工業(yè)低效土地，全省將加速“騰籠換鳥”,，可以收回,、收購、置換等方式納入政府土地儲備庫的,，經協商收回全部或部分建設用地使用權,。對納入工業(yè)低效土地處置清單，符合規(guī)劃要求,、產權關系清晰,、無債務糾紛等具備轉讓條件的土地，進行項目嫁接,，引導進入土地二級市場,，轉讓全部或部分建設用地使用權。

     另外,，全省還將推動不同產業(yè)用地類型合理轉換,，探索增加混合產業(yè)用地供給，同一宗土地兼容2種以上用途的,，可依據建筑面積占比或功能的重要性確定主用途,，并依據主用途確定供應方式。

    未來,，經批準利用現有房屋和土地,，興辦文化創(chuàng)意、科技研發(fā)等新產業(yè)新業(yè)態(tài)的,，可執(zhí)行繼續(xù)按原用途和土地權利類型使用土地的5年過渡期政策,，經市、縣政府批準,，也可采取協議出讓方式供地,。全省還將鼓勵市場主體收購相鄰多宗低效工業(yè)用地地塊，進行集中規(guī)劃利用；引導零星分散的工業(yè)企業(yè)向工業(yè)園區(qū)集聚,，推進產業(yè)鏈和產業(yè)集群發(fā)展,，提升畝均效益。

來源：合肥在線