男子婚內(nèi)出軌轉(zhuǎn)移房產(chǎn)給“情人”,，原配發(fā)現(xiàn)后尷尬了

山水公園001

近日,，瀏陽市人民法院通報(bào)了一起所有權(quán)確認(rèn)糾紛案。2019年,，劉女士發(fā)現(xiàn)丈夫劉先生在她不知情的情況下,，將兩人共同所有的一套商品房過戶到了一個(gè)女人名下。劉先生見事情敗露,，承認(rèn)自己婚內(nèi)出軌行為,，并辯解稱因向“情人”夏女士借款無力償還，所以才選擇用房屋抵付,。劉女士一紙?jiān)V狀,，將劉先生和夏女士告上了法院。

丈夫婚內(nèi)“出軌”后

將房產(chǎn)轉(zhuǎn)至“情人”名下

今年42歲的劉先生是一名生意人,，2006年與妻子劉女士登記結(jié)婚,，婚后由劉先生負(fù)責(zé)賺錢養(yǎng)家，劉女士則在家擔(dān)任全職太太,，并共同育有一孩,，三口之家原本還算其樂融融。

然而,，好景不長(zhǎng),，在2017年，劉女士身懷二胎時(shí),，她敏銳地發(fā)現(xiàn)劉先生有點(diǎn)不太對(duì)勁,，不但對(duì)她不冷不熱，而且在她懷孕期間經(jīng)常夜不歸宿,。因?yàn)榻箲],，導(dǎo)致胎兒發(fā)育不全，劉女士因此流產(chǎn),。

“女人的直覺告訴我,，丈夫很有可能出軌了,。”盡管劉先生對(duì)于這一猜疑多次予以否認(rèn),，但劉女士還是心生隔閡和疑慮,，并最終在2019年發(fā)現(xiàn)了端倪，“我們?cè)诨橐龃胬m(xù)期內(nèi),，共同在永安鎮(zhèn)購(gòu)買了一套商品房,，但在我不知情的情況下，突然被過戶到了一個(gè)女人的名下,�,！�

知道已經(jīng)瞞不住了，劉先生最終承認(rèn)了自己婚內(nèi)出軌行為,，向劉女士懺悔,，并向妻子出示了自己與“情人”夏女士簽訂的《分手協(xié)議書》，保證今后不再與夏女士有聯(lián)系,。

至于將房產(chǎn)過戶給夏女士的原因,，劉先生解釋說，是因?yàn)樗蛳呐拷杩?2萬元周轉(zhuǎn),，到期后無法償還,，才將房屋抵付借款。

“房子價(jià)值遠(yuǎn)不止12萬元,，這是我們夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，他無權(quán)私自處置�,！钡弥嫦嗪�,，劉女士頓時(shí)火冒三丈，要求夏女士返還房產(chǎn),。

在多次交涉未果后,，劉女士一紙?jiān)V狀，將劉先生和夏女士告上了法院,。請(qǐng)求法院確認(rèn)劉先生與夏女士簽訂的借款協(xié)議、房屋買賣合同均屬無效,，確認(rèn)被過戶房產(chǎn)系她與劉先生共同所有,，并由夏女士返還該套房屋。

法院：贈(zèng)予行為違反公序良俗

侵犯夫妻共有權(quán)

瀏陽市人民法院開庭審理了該所有權(quán)確認(rèn)糾紛案,，劉女士當(dāng)庭表示,，丈夫劉先生所購(gòu)房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，劉先生通過隱瞞事實(shí),、虛構(gòu)債務(wù),、重新擬定房屋買賣合同等方式,，在未經(jīng)其同意的情況下，私自將房屋過戶到“第三者”名下,，實(shí)為非法轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn),，嚴(yán)重?fù)p害了自己的合法權(quán)益，且有違公序良俗,。

面對(duì)劉女士的訴求,，被告劉先生承認(rèn)，其向夏女士借款及處置房產(chǎn)的行為均系個(gè)人行為,，沒有得到劉女士的同意,，但其本人對(duì)該房屋享有50%的份額，劉女士只能拿回她本人的那一半,。同時(shí),，劉先生與夏女士均表示，房產(chǎn)過戶行為,，系發(fā)生普通借貸關(guān)系后,，以房產(chǎn)抵付借款的履約行為。

“我也是受害人,，之前并不知道劉先生已經(jīng)有家室,，被他蒙騙才走到了一起，后來知道后我們就分手了,�,！毕呐勘硎荆趦扇讼嗵幤陂g,，劉先生向其借款12萬元并出具了欠條,，到期后無法償還，為此,，經(jīng)過商議,，雙方達(dá)成了用房子抵付借款的協(xié)議，遂辦理了過戶手續(xù),，因此,，涉案房屋系其合法財(cái)產(chǎn)，劉女士無權(quán)要求返還,。

綜合各方陳述,，主審法官認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于劉先生與夏女士之間的借貸關(guān)系,、房屋買賣關(guān)系是否真實(shí),、合法、有效,，以及劉先生是否有權(quán)單獨(dú)處分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的涉案房產(chǎn),。

針對(duì)上述焦點(diǎn)問題,，法庭通過進(jìn)一步調(diào)查認(rèn)為，劉先生與夏女士系情人關(guān)系,，雙方主張的借款數(shù)額較大,，但夏女士?jī)H提交了一張借條的復(fù)印件予以證實(shí)，未能提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證,、取款記錄等證據(jù)予以證實(shí),，夏女士本人收入并不穩(wěn)定，其也未能提交證據(jù)證實(shí)其具有出借能力,；劉先生與夏女士主張的借款時(shí)間早于雙方簽訂分手協(xié)議的時(shí)間,，分手協(xié)議的內(nèi)容可以證實(shí)雙方在分手協(xié)議簽訂前并不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系；房屋買賣合同系劉先生在與夏女士建立情人關(guān)系后簽訂,，雙方約定的購(gòu)買價(jià)格低于原始購(gòu)買價(jià)格,，有違商業(yè)常理；在劉先生與夏女士簽訂房屋買賣合同之前,，劉先生就曾向房屋出售方出具過授權(quán)委托書,，要求將夏女士登記為產(chǎn)權(quán)人，由兩人共有房屋,，由此也可以證實(shí)雙方并不存在以房抵債的事實(shí),。綜上，案件現(xiàn)有證據(jù)無法證實(shí)劉先生與夏女士之間存在真實(shí)的借貸關(guān)系和房屋買賣關(guān)系,，劉先生向夏女士出具欠條并與其簽訂房屋買賣合同,，其目的在于以合法形式掩蓋劉先生將涉案房屋變相贈(zèng)與夏女士的事實(shí)，雙方的行為違反了公序良俗,，依法應(yīng)認(rèn)定為無效,。

此外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi),，夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán),，同時(shí)也享有平等的處理權(quán)，夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,，任何一方無權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

據(jù)此,，法院審理認(rèn)為,，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯,，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律,，不得違背公序良俗,，夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予“第三者”的行為應(yīng)認(rèn)定全部無效,，遂判決涉案房產(chǎn)系劉女士與劉先生共同所有，夏女士在判決生效后應(yīng)返還該房屋,。

一審判決后,，雙方均未提起上訴，該判決現(xiàn)已生效,。

來源：瀏陽市人民法院

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