男子婚內(nèi)出軌轉(zhuǎn)移房產(chǎn)給“情人”,，原配發(fā)現(xiàn)后尷尬了

山水公園001

近日，瀏陽(yáng)市人民法院通報(bào)了一起所有權(quán)確認(rèn)糾紛案,。2019年,，劉女士發(fā)現(xiàn)丈夫劉先生在她不知情的情況下，將兩人共同所有的一套商品房過(guò)戶到了一個(gè)女人名下,。劉先生見事情敗露,，承認(rèn)自己婚內(nèi)出軌行為，并辯解稱因向“情人”夏女士借款無(wú)力償還,，所以才選擇用房屋抵付,。劉女士一紙?jiān)V狀，將劉先生和夏女士告上了法院,。

丈夫婚內(nèi)“出軌”后

將房產(chǎn)轉(zhuǎn)至“情人”名下

今年42歲的劉先生是一名生意人,，2006年與妻子劉女士登記結(jié)婚，婚后由劉先生負(fù)責(zé)賺錢養(yǎng)家,，劉女士則在家擔(dān)任全職太太,，并共同育有一孩，三口之家原本還算其樂(lè)融融,。

然而,，好景不長(zhǎng)，在2017年,，劉女士身懷二胎時(shí),，她敏銳地發(fā)現(xiàn)劉先生有點(diǎn)不太對(duì)勁，不但對(duì)她不冷不熱,，而且在她懷孕期間經(jīng)常夜不歸宿,。因?yàn)榻箲]，導(dǎo)致胎兒發(fā)育不全,，劉女士因此流產(chǎn),。

“女人的直覺(jué)告訴我，丈夫很有可能出軌了,�,！北M管劉先生對(duì)于這一猜疑多次予以否認(rèn)，但劉女士還是心生隔閡和疑慮,，并最終在2019年發(fā)現(xiàn)了端倪,，“我們?cè)诨橐龃胬m(xù)期內(nèi)，共同在永安鎮(zhèn)購(gòu)買了一套商品房,，但在我不知情的情況下,，突然被過(guò)戶到了一個(gè)女人的名下�,！�

知道已經(jīng)瞞不住了,，劉先生最終承認(rèn)了自己婚內(nèi)出軌行為,，向劉女士懺悔，并向妻子出示了自己與“情人”夏女士簽訂的《分手協(xié)議書》,，保證今后不再與夏女士有聯(lián)系,。

至于將房產(chǎn)過(guò)戶給夏女士的原因，劉先生解釋說(shuō),，是因?yàn)樗蛳呐拷杩?2萬(wàn)元周轉(zhuǎn),，到期后無(wú)法償還，才將房屋抵付借款,。

“房子價(jià)值遠(yuǎn)不止12萬(wàn)元,，這是我們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，他無(wú)權(quán)私自處置,�,！钡弥嫦嗪螅瑒⑴款D時(shí)火冒三丈,，要求夏女士返還房產(chǎn),。

在多次交涉未果后，劉女士一紙?jiān)V狀,，將劉先生和夏女士告上了法院,。請(qǐng)求法院確認(rèn)劉先生與夏女士簽訂的借款協(xié)議、房屋買賣合同均屬無(wú)效,，確認(rèn)被過(guò)戶房產(chǎn)系她與劉先生共同所有,，并由夏女士返還該套房屋。

法院：贈(zèng)予行為違反公序良俗

侵犯夫妻共有權(quán)

瀏陽(yáng)市人民法院開庭審理了該所有權(quán)確認(rèn)糾紛案,，劉女士當(dāng)庭表示,，丈夫劉先生所購(gòu)房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，劉先生通過(guò)隱瞞事實(shí),、虛構(gòu)債務(wù),、重新擬定房屋買賣合同等方式，在未經(jīng)其同意的情況下,，私自將房屋過(guò)戶到“第三者”名下,，實(shí)為非法轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重?fù)p害了自己的合法權(quán)益,，且有違公序良俗,。

面對(duì)劉女士的訴求,，被告劉先生承認(rèn),，其向夏女士借款及處置房產(chǎn)的行為均系個(gè)人行為，沒(méi)有得到劉女士的同意,，但其本人對(duì)該房屋享有50%的份額,，劉女士只能拿回她本人的那一半,。同時(shí)，劉先生與夏女士均表示,，房產(chǎn)過(guò)戶行為,，系發(fā)生普通借貸關(guān)系后，以房產(chǎn)抵付借款的履約行為,。

“我也是受害人,，之前并不知道劉先生已經(jīng)有家室，被他蒙騙才走到了一起,，后來(lái)知道后我們就分手了,。”夏女士表示,，在兩人相處期間,，劉先生向其借款12萬(wàn)元并出具了欠條，到期后無(wú)法償還,，為此,，經(jīng)過(guò)商議，雙方達(dá)成了用房子抵付借款的協(xié)議,，遂辦理了過(guò)戶手續(xù),，因此，涉案房屋系其合法財(cái)產(chǎn),，劉女士無(wú)權(quán)要求返還,。

綜合各方陳述，主審法官認(rèn)為,，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于劉先生與夏女士之間的借貸關(guān)系,、房屋買賣關(guān)系是否真實(shí)、合法,、有效,，以及劉先生是否有權(quán)單獨(dú)處分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的涉案房產(chǎn)。

針對(duì)上述焦點(diǎn)問(wèn)題,，法庭通過(guò)進(jìn)一步調(diào)查認(rèn)為,，劉先生與夏女士系情人關(guān)系，雙方主張的借款數(shù)額較大,，但夏女士?jī)H提交了一張借條的復(fù)印件予以證實(shí),，未能提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證、取款記錄等證據(jù)予以證實(shí),，夏女士本人收入并不穩(wěn)定,，其也未能提交證據(jù)證實(shí)其具有出借能力；劉先生與夏女士主張的借款時(shí)間早于雙方簽訂分手協(xié)議的時(shí)間，分手協(xié)議的內(nèi)容可以證實(shí)雙方在分手協(xié)議簽訂前并不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,；房屋買賣合同系劉先生在與夏女士建立情人關(guān)系后簽訂,，雙方約定的購(gòu)買價(jià)格低于原始購(gòu)買價(jià)格，有違商業(yè)常理,；在劉先生與夏女士簽訂房屋買賣合同之前,，劉先生就曾向房屋出售方出具過(guò)授權(quán)委托書，要求將夏女士登記為產(chǎn)權(quán)人,，由兩人共有房屋,，由此也可以證實(shí)雙方并不存在以房抵債的事實(shí),。綜上,，案件現(xiàn)有證據(jù)無(wú)法證實(shí)劉先生與夏女士之間存在真實(shí)的借貸關(guān)系和房屋買賣關(guān)系，劉先生向夏女士出具欠條并與其簽訂房屋買賣合同,，其目的在于以合法形式掩蓋劉先生將涉案房屋變相贈(zèng)與夏女士的事實(shí),，雙方的行為違反了公序良俗，依法應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效,。

此外,，在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)，夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán),，同時(shí)也享有平等的處理權(quán),，夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,，任何一方無(wú)權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

據(jù)此，法院審理認(rèn)為,，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),，任何組織或者個(gè)人不得侵犯，民事主體從事民事活動(dòng),，不得違反法律,，不得違背公序良俗，夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予“第三者”的行為應(yīng)認(rèn)定全部無(wú)效,，遂判決涉案房產(chǎn)系劉女士與劉先生共同所有,，夏女士在判決生效后應(yīng)返還該房屋。

一審判決后,，雙方均未提起上訴,，該判決現(xiàn)已生效。

來(lái)源：瀏陽(yáng)市人民法院

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