女子感恩“男友為自己買首套房”！網(wǎng)友：別高興得太早

小女漢子

極目新聞記者張萬軍

日前,，一位女網(wǎng)友發(fā)帖稱,，

她的男友出資以她的名義買了一套房，

她為此非常感動和感恩,。

有網(wǎng)友提醒女生,，

婚前的房子誰出資就屬于誰，

如果以后分手或離婚,，

房子并不會自動歸屬她,。

律師表示，

這套房子的權(quán)屬和這對男女是否結(jié)婚,、

結(jié)婚后是否有事前協(xié)議有關,，

難以簡單說歸屬于哪一方。

2月7日,，一位網(wǎng)友發(fā)布的微博顯示,，一名女子貼出購房合同稱，她的男友在2022年春節(jié)前,，出資以她的名義在杭州買了一套房,。“一年前,，男朋友就主動跟他爸媽提出,，在婚前先買房，這樣我是首套房,，壓力也小一點,�,！彼秊榇烁械叫腋！⒏袆雍透卸�,。

這條微博引起了網(wǎng)友的關注,，6000多名網(wǎng)友發(fā)表評論，對于房子的權(quán)屬問題眾說紛紜,。

有網(wǎng)友稱,，房子寫女方的名字，并不代表權(quán)屬就歸女方,，因為婚前房子誰出資誰擁有所有權(quán),，所以法律上該房子屬出錢的男方所有。

還有網(wǎng)友提醒女生別上當：“只是占用了你的首套房名額,，還擱這兒瞎感動呢,。”“女方?jīng)]有了首房資格,，也沒有了房,。”

湖北首義律師事務所吳正平律師認為,，男方婚前以女方名義購房,，如果當事雙方?jīng)]能登記結(jié)婚，后來為房產(chǎn)歸屬發(fā)生糾紛,，涉及的法律問題比較復雜,。

一般情況下，如果雙方能達成這樣的互信,，絕大部分是到了談婚論嫁的程度,，那么男方出資以女方名義購房實際上在法律上是一種附條件的贈與行為，房產(chǎn)有彩禮性質(zhì),，登記結(jié)婚就是所附的生效條件,。

如雙方未能登記結(jié)婚，則根據(jù)《民法典》,，贈與合同所附的生效條件未能成就,，贈與合同不生效，女方應當將房產(chǎn)過戶給男方,。

但是涉及到的商品房又非一般的彩禮,，如果男方受購房資格限制以女方名義購房，會被法院認定為有意規(guī)避購房政策的行為,，不會支持男方索還房產(chǎn)的要求,。

吳正平律師還指出，如雙方婚后因離婚糾紛對該房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議,，有協(xié)議的按書面協(xié)議執(zhí)行,，如雙方?jīng)]有協(xié)議,，則該房產(chǎn)原則上按女方婚前個人財產(chǎn)處理。