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為支持社會力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,，建立政府與居民,、社會力量合理共擔(dān)機制,，近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合多部門出臺通知,，提出社會資本可采取五種方式參與老舊小區(qū)改造,，并從土地、信貸和財稅等方面給予政策支持,。
通知明確,，社會資本可通過提供專業(yè)化物業(yè)服務(wù)方式、“改造+運營+物業(yè)”方式,、提供專業(yè)服務(wù)方式參與老舊小區(qū)改造,，比如，在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）指導(dǎo)下,，經(jīng)依法決定,，可以將小區(qū)共用部位的廣告、運營充電設(shè)施,、停車位等公共空間利用經(jīng)營與物業(yè)服務(wù)打包,，采用招標等方式選定社會資本，社會資本通過投資改造,，獲得小區(qū)公共空間和設(shè)施的經(jīng)營權(quán),，提供物業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)。同時,，鼓勵社會資本作為實施主體參與老舊小區(qū)改造,，政府通過“投資+設(shè)計+施工+運營”一體化招標確定老舊小區(qū)改造實施主體，鼓勵社會資本參與,，既可作為單個小區(qū)的實施主體,，也可作為通過政府組織的大片區(qū)統(tǒng)籌、跨片區(qū)組合的多個小區(qū)及周邊資源改造的統(tǒng)一實施主體,。此外,，還鼓勵社會資本實施“留改拆”。
在政策支持方面,，鼓勵國有企事業(yè)單位以捐贈,、借用等方式，將其閑置的零星土地或建構(gòu)筑物納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升項目,，用于完善社區(qū)公共服務(wù)；鼓勵加強與政策性銀行和商業(yè)銀行的戰(zhàn)略合作,，探索開發(fā)適合老舊小區(qū)改造的特色金融產(chǎn)品,，按照市場化、法制化原則,，通過發(fā)放相關(guān)項目貸款等多種形式,，對老舊小區(qū)改造工作給予支持,。同時，還將健全引入社會資本參與投資,、改造和運營的全過程監(jiān)管制度,。建立評估機制，聘請第三方定期對社會資本的服務(wù)情況進行評估,，總結(jié)經(jīng)驗,，持續(xù)改進和提升社會資本的服務(wù)質(zhì)量。（何珂）
來源 | 安徽日報
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