首富之女在上海住了70年的家,，被他改造后出租：好房子不用花很多錢

琳琳妹子

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上海的高郵路，
長度只有300米,，卻有著近百年的歷史，
建造之初就被定義成一條永不被拓寬的馬路,。
鄭振鐸,、張瑜、陶金……
各路政要,、藝術(shù)家都曾在這里住過,。
民國名媛吳靖，
是天津首富吳熙元之女,，
祖父吳調(diào)卿,，是天津金融及工商業(yè)開拓性人物。
吳靖曾經(jīng)在這條路上一棟二層的小洋房
生活,、居住長達(dá)70年,。
她19歲時反對父母包辦婚姻，
嫁給了趙四小姐的哥哥——趙燕生,，

1952年以后轉(zhuǎn)型為一名中學(xué)英語教師,，
受人尊敬,。

2017年年底，徐房集團(tuán)找到設(shè)計師范繼景,，
對這棟老房子進(jìn)行修繕性的改造,。
原本陰暗、腐壞的老房,，經(jīng)過設(shè)計師之手,，
只花了平常裝修一半的價格，
變成了四周通透,、綠植環(huán)繞的“空中花園”,，
成了適合當(dāng)代人生活的時髦居所。
自述范繼景 編輯王瀟鉞

高郵路位于上海徐匯區(qū),，民國初期就被規(guī)劃成一條永不被拓寬的馬路,。
這條馬路曾經(jīng)有過一段輝煌的歷史，弄堂里居住過不少政要,、演員,、藝術(shù)家：現(xiàn)代文學(xué)家鄭振鐸、電影表演藝術(shù)家陶金,、舊法租界萬國商團(tuán)司令魏延榮,、京劇名角呂美玉、北洋名媛吳靖……可以說是上海灘傳奇的縮影,。

我來上海有十年的時間了,，之前一直從事商業(yè)設(shè)計，但總覺得跟上海還是有一些距離,。我一直對老房子非常感興趣,，特別想有機(jī)會能夠在上海改造一些這樣的老房子。

攝影：蘇圣亮
2017年底,，一次偶然的機(jī)會,，徐房集團(tuán)聯(lián)系到我，想讓我在修復(fù)一棟老房子的基礎(chǔ)上,，做一些設(shè)計改造,，成為他們老房子的保留保護(hù)以及城市更新中一個重要項目。
從上海最后一批名媛到英文老師

這是她住了70年的家
此次改造的房子是高郵路眾多洋房中的一棟：它建于1929年,，是一棟典型磚木結(jié)構(gòu)的德式建筑,，從遠(yuǎn)處能看到高聳的煙囪、拉毛的墻面,，非常具有代表性,。
房子之前的主人吳靖，在這里居住了70多年的時間,。她是民國初期的名媛,，也是上海最后一批名媛,。

左起：趙燕生、吳靖,、趙四小姐,、趙二小姐
吳靖的祖父吳調(diào)卿是匯豐銀行天津分行買辦，吳家曾是天津首富,，家庭條件十分優(yōu)渥,，但吳靖本人卻是非常有主見的新時代女性。
19歲的時候,，她就反對父母包辦婚姻,，義無反顧嫁給了當(dāng)時清華的同班同學(xué)——趙燕生，成為了“趙四小姐”趙一荻的嫂子,。
1940年兩人搬到上海生活,，從此再也沒有離開過上海。解放以后,，因?yàn)橛⑽暮�,，吳靖開始到南洋模范學(xué)校任職，成功轉(zhuǎn)型為一名中學(xué)英語老師,，很受學(xué)生歡迎。

改造前的樣貌

這個房子曾經(jīng)住著吳靖和她的表姐兩家,，吳靖搬走以后，房子被拆分成好幾戶,，內(nèi)部比較混亂,，很長一段時間都處于出租狀態(tài),。

改造后露出屋脊線
修整破敗的荒院
圍合成帶茶室的80平米庭院
原來的房子一共有兩層,、三個庭院，改造的部分包括一樓側(cè)庭院,、二樓整層,，還有一個小的茶室,。

攝影：蘇圣亮
第一次來到這個房子的時候,，我們發(fā)現(xiàn)院子破敗不堪,、常年失修,，但是里面的樹都有幾十年的樹齡，郁郁蔥蔥,，房子在綠樹掩映下，看上去很吸引人,。
我們在庭院里面立起一道矮墻,，重新設(shè)計了入口,，請老師傅捆扎了竹子的墻籬笆,，利用三戶之間的“剩余空間”，圍合成了一個80平米的庭院,。

為了保存院子原始的風(fēng)貌,，我們把每一棵樹都保留下來,，請園林師傅測量標(biāo)記,，修剪多余的枝蔓,、去除雜草，重新梳理排水系統(tǒng),，修復(fù)已經(jīng)變形的地面,。讓庭院展現(xiàn)詩意美感的同時,，更兼顧實(shí)用性。

攝影：蘇圣亮
院子里廢棄的雜物間,，大概有十幾平米,，里面的木材已經(jīng)完全腐壞了,。我們把堆放在里面的垃圾清除，重新加固木結(jié)構(gòu),，做了一整面落地窗,，變成了一個與庭院對望的明亮茶室。

從庭院進(jìn)入二樓有兩種方式，除了主梯入戶,，還有一個小樓梯連接工人房,，專門供傭人上樓,。我們現(xiàn)在豪宅里流行的“主仆動線分離”,，那時候就已經(jīng)是上海洋房的標(biāo)配了,。

上海市中心最美屋脊
每個角落都能看到綠色的“空中花園”
從外面看,，老式洋房是坡屋頂,，有著非常美的屋脊線,，我們覺得房子內(nèi)部一定還藏有很大空間,。

攝影：蘇圣亮
打開吊頂之后,，發(fā)現(xiàn)二樓的層高竟然有4.6米的高度,，這在平常的公寓房中是不常見的。
我們保留了整個房子的屋脊線,，與室外的坡屋頂相呼應(yīng)�,？桃庠诳蛷d跟餐廳之間保留了一根傘字形的木梁,，這是德式建筑的最大特色,。

在一些白蟻啃食過的地方進(jìn)行新的補(bǔ)充，重新砌入新的木結(jié)構(gòu),，讓建筑更加耐久。

這個房子最大的特點(diǎn)是被一大片綠色包圍,，我們拿掉了客廳跟餐廳之間的隔墻，讓整個房子變得更加通透,、明亮,，整個二層的公共空間就像一個空中花園。

原來的窗戶是木窗,，因?yàn)槟昃檬�,，密封不好,，我們重新定制了德式鋼窗，不管在書房,、廚房,，還是餐廳、客廳,，每個角落都能夠看到外面的綠色,。

客廳的北邊預(yù)留了一間半開放式的書房，用落地玻璃做隔斷,。需要的時候可以拉上窗簾,，變成了一個相對獨(dú)處的空間。
窗簾拉開的時候,，又能夠很好的與客廳連通,，南北通透,，即使坐在書房也可以看到客廳外面的景色,。

不要修舊如舊,，要新舊結(jié)合

我們希望這個房子能夠跟時間對話，它不是全新,，但同時又能夠滿足現(xiàn)代人的生活方式,。

原來的衛(wèi)生間非常小，只有一個馬桶,、一個洗手盆,，連淋浴間都沒有,。為了讓臥室變得更舒服,，我們把洗手間的面積擴(kuò)大，增設(shè)了浴缸,，而且浴缸和臥室之間也是連通的,，任何一個角落都能夠看到外面的綠色,。

我們還鋪設(shè)了地暖,，安裝了空調(diào)。原來封閉狹小的廚房把它打開,，做成開放式廚房面對戶外,，每天做飯的同時也能感受到外面的綠色,。

露臺區(qū)域,，原來有一個90公分的高臺，我們把臺子拿掉,，木門窗更換成落地的鋼窗折門，折門全部打開的時候,，能看到外面的桂花樹,、香樟樹,、楊梅樹,、柿子樹，還能聽見風(fēng)聲和鳥叫聲,。
考慮到老房子隔音比較差,，我們把整個二層的地板墊高了十公分,，在里面加入隔音巖綿,，這樣能夠很好地阻斷樓上樓下的聲音。

利用舊物打造復(fù)古感
我覺得好的房子不一定要花很多錢。二樓的設(shè)計就進(jìn)行了很多“廢物利用”,，廚房中的煙囪,、客廳當(dāng)中的壁爐，這兩個物件是屋子的原物,。

壁爐是過去重要的采暖工具,，我們保留了原來的爐腔，用復(fù)古綠的大理石進(jìn)行裝點(diǎn),，使它成為一個非常亮眼的裝飾品,。

青磚煙囪，原本被封進(jìn)墻壁,，我們修復(fù)了損壞的部分,，現(xiàn)在也成為了歷史的見證。

衛(wèi)生間的浴缸是民國時期的浴缸,，我們回收過來,，做了一個嵌入式的處理，比外面售賣的普通浴缸更加別致,。

家具的部分我也選擇了新跟舊的搭配,。為了能夠跟這個空間更協(xié)調(diào)地搭配，有一些家具是我們淘回來的舊椅子,，幾乎每把都上了年紀(jì)�,，F(xiàn)代的家具也盡量選干凈、簡潔的款式,，避免喧賓奪主,。

雖然老房子改起來有很多的困難，比如說房屋老化,，鄰里關(guān)系復(fù)雜等等,。但是我想通過這樣的洋房改造，投入自身的感情,，真正去了解上海,，跟時間對話。

我希望未來不管是誰住在里面,，都能夠很好地愛護(hù)這個房子——早上醒來,，廚房燒燒飯,，然后到陽臺上走一走�,；蛘呒s上三五好友,，在院子里散散步，茶室里坐一坐,。
讓這個房子恢復(fù)它昔日的魅力與活力,，這就是我設(shè)計后的最大收獲了。

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