合肥濱湖東方匯總價30萬～50萬的商鋪

姜長慶

合肥濱湖東方匯，售樓部業(yè)務(wù)經(jīng)理小姜,，首付15萬~20萬商鋪,，我給您介紹一下我們項目的整體概況,，本項目位于合肥市濱湖區(qū)西藏路以東、武漢路以北,，徽州大道以西,，杭州路以南。坐落于合肥市濱湖區(qū)國際金融后臺服務(wù)后臺中心,，用地由兩個相連的矩形地塊組成,。整個項目總用地面積約為26400平方米，總規(guī)劃的項目類型為大型高端購物中心,，精英SOHO,，高端酒店功能區(qū)分明確，整體動線合理清晰明了,，填補了2.0版塊高端商業(yè)的空缺,由項目的一條主軸線帶動整個項目的人流導(dǎo)向,。
東方匯項目占地共計2.64萬方，容積率4.0,，綠化率20%,，建筑面積16.2萬方，包含商業(yè)6.5萬方,、辦公2.7萬方,、酒店2.2萬方、1000余個地下停車位,。
東方匯項目在我們這個區(qū)域定位是“都市商業(yè)融合體”，“都市商業(yè)融合體”就是旨在滿足區(qū)域內(nèi)商業(yè)辦公娛樂休閑需求于一體的商業(yè)化綜合體,，圍繞著綜合體布局的有商業(yè)購物,、特色餐飲、娛樂,、情景商業(yè)街,、星級酒店、主題樂園,、總部辦公,、停車，依托這些功能設(shè)施打造城市文化時尚商務(wù)標桿,，讓您能夠在東方匯品味生活,、商務(wù)、辦公,、酒店休閑的樂趣,。
業(yè)態(tài)上東方匯業(yè)態(tài)規(guī)劃包含大型購物中心、精英SOHO,，高端酒店,。建成后的商業(yè)中心,，時尚中心，休閑娛樂購物中心為本區(qū)域住戶帶來極大的便利,。整體的項目分為“一軸三核心”帶動整個項目的人流導(dǎo)向,。下面我先給您介紹一下我們的項目
  （購物中心）首先看到您面前的是地上五層\地下三層的大型購物中心也就是“一軸三核心”的第一個心，它是由大型的生活超市,、主題多功能餐廳,、6.5萬平的購物中心和電影院構(gòu)成，以后逛街游玩一體化,，您看現(xiàn)在在本區(qū)域內(nèi)并無這些配套,，周圍的居民現(xiàn)在的生活多有不便，買菜最近的要去5公里外的萬國農(nóng)貿(mào),，購物要去世紀金源購物中心,，開車至少10分鐘以上，本項目建成后將極大的解決周邊住戶的生活不便的問題,，強勢吸引周邊居民的生活購物,，周末家人生活聚餐，三五好友搶先看大片,，這里將會成為2.0版塊人流量最為密集的地方,。
  我們購物中心的業(yè)態(tài)也是極其豐富且具有特色的，我們經(jīng)過嚴謹?shù)恼{(diào)查,，科學的分析,，得出周圍居民的需求，根據(jù)周圍居民的需求,，我們和一線品牌的運營商一起針對周圍用戶量身打造了一個業(yè)態(tài)豐富,，功能齊全的商業(yè)。眾所周知,，商業(yè),，只要定位精準，抓住客群,，一定會運作起來非常成功且容易的,。
  我們的商業(yè)分區(qū)主要由地下一層和底上五層構(gòu)成的。負一層主要是生活服務(wù)專區(qū),，是體育用品超市,、生活服務(wù)配套、特色餐飲,，美食廣場組成的,。一層主要是家庭百貨專區(qū)，主要由屈臣氏、時尚精品零售百貨為主,。二樓主要是女性兒童專區(qū),，因為女性和兒童永遠是不可分離的兩個部分。三樓主要是兒童游樂專區(qū),，像兒童購物專區(qū),，健身中心啦，社區(qū)教室等一些知名品牌入駐,。四樓主要以主題餐廳為主,，休閑養(yǎng)生，足浴,，創(chuàng)意商務(wù)游戲為主,。五樓主要為科技文化為主，比如品牌餐廳,，影院,，文化書城為主。本項目不僅功能區(qū)每層分工明確,，同時商業(yè)的業(yè)態(tài)也增加了樓層間的垂直關(guān)系,，更加關(guān)注到商業(yè)間的互動和消費的體驗感，將目前時尚的主流業(yè)態(tài)在相適應(yīng)的樓層進行的更為細致的分布,。
（希爾頓四星級酒店）在購物中心相連的北側(cè)是我們簽約的希爾頓四星級酒店,目前濱湖區(qū)高端酒店比較稀缺,，未來的濱湖會成為一個新中心，有很多資深企業(yè)大型企業(yè)入駐,，簽約高端酒店成為大勢所趨同時也為我們的商業(yè)和寫字樓的大力發(fā)展提供支撐和保障,。

四、分樓層業(yè)態(tài)介紹
我們的商業(yè)在后期由專業(yè)商業(yè)運營公司來經(jīng)營和管理,，所以在設(shè)計之初,，就已經(jīng)對各樓層業(yè)態(tài)進行了科學劃分。
負一樓南區(qū)為我們公司自持的8000㎡華聯(lián)超市,，現(xiàn)在已經(jīng)初步確定北京華聯(lián)正式進駐。像銀泰中心,、銀泰城合作的都是北京華聯(lián),，相信它一定能滿足該區(qū)域高端生活需求。負一層北區(qū)主要為一些生活配套,，美食廣場,，精品鞋類，如仟吉甜品,、流行美,，紅蜻蜓、星期六等。
負一層意向品牌：北京華聯(lián),、維意定制,、仟記甜品、周六福珠寶,，七度銀飾,、紅蜻蜓、星期六,、珂卡芙,、伊思Q、卓詩尼,、意爾康,、貴人鳥、達芙妮,、進巍美甲,、CoCo奶茶、流行美等,。
一層主要是精品店,，生活百貨，特色餐飲,、社區(qū)銀行,。因為在這個區(qū)域的不管是居住人群，還是金融白領(lǐng),，他們的消費層次相對較高,，所以我們引進的多為高端品牌。
一層意向品牌：蘇寧電器,、勝道,、浪琴、屈臣氏,、愛琴海西式餐廳,、金裁私人訂制、衣坊快時尚,、哥弟,、LEVIS、星巴克,、歐時力,、江南布衣、百家好,、moda,、only,、耐克、金伯利,、阿迪薩斯,、紐巴倫、ZARA,、社區(qū)銀行,、品牌數(shù)碼店、免稅店等,，美食有肥東老母雞,、小林煎餅、瑪格麗塔披薩,、孫記鮑汁飯,、蓉陳壩、采蝶軒,、翔昇臺灣美食等,，我們剛剛加推的北區(qū)二層的平面圖。
我們所在的西藏路,，眾所周知,，是濱湖的一條學院路，師范附小,、四十六中均在這條路上,，經(jīng)過濱湖多年的發(fā)展，沿線高檔社區(qū)已經(jīng)建成,，適齡兒童已經(jīng)入學,，這也就意味著，在這條路上,，匯聚著全市最好的教育資源和兒童消費力,！基于此，我們設(shè)置的二層主題業(yè)態(tài)兒童生活館,，這里有親子項目,、幼兒教育、少兒培訓(xùn),、興趣班,，另外，還有給家長配套的休閑,、娛樂。目前,，我們已經(jīng)接受了不少知名商家意向入駐,，
兒童教育類的有少年宮、新華書店、紅黃藍早教,、巧虎,、樂鯊、托馬斯小鎮(zhèn)  孩子王,；
孩子可以在這里面吃喝玩樂學一體化,，形成一條完整的兒童消費鏈。另外除了孩子自身,，家長也是潛在消費力,，所以在這一層中，我們還設(shè)置了品牌服裝和時尚精品店,，讓孩子的消費和家長的消費無縫對接,。
  服裝類的有H&M 、秋水伊人,、太平鳥,、阿瑪施、MJstyle,、紅人女裝 ,、TA&ta
時尚精品店有蘭諾飾品、屈臣氏,、美林美妝,、
美容休閑的有黑白秀
其實，整個濱湖的教育實力是有目共睹的,，早期的濱湖發(fā)展也是靠著名校吸引了全省的人投資濱湖,，但是濱湖的周邊教育一直比較分散，孩子的課外教育和游樂要東奔西走,。我們經(jīng)過深圳,、上海等一線城市考察，將他們的成功經(jīng)驗搬到合肥,，拿出一整層的空間,，將教育游樂資源做整合。這不只是濱湖,，在合肥都算是屬于首例,！我們的資源、我們的消費力,、我們的區(qū)域前景,、我們的地段都是得天獨厚的。這也是二層受到這么多客戶熱捧的原因,。
民以食為天,，所以我們的三層/四層主要以餐飲,、休閑娛樂為主，不管是湘菜,、川菜,、杭幫菜八大菜系，還是越南菜,、泰國菜,、日韓料理等世界美食，或者是各類小吃,，這里均能享受到�,，F(xiàn)在我們北區(qū)的三樓、四樓已經(jīng)基本售罄,，南區(qū)暫未推出,。
三層/四層意象品牌海記潮汕火鍋、晉家門,、黃記煌,、美疆歌舞特色餐飲、小林煎餅,、火鍋記憶,、綠茶餐廳、湘爐小館,、花樣豆蔻,、電影主題餐廳、徽州小廚,、骨味坊,、大河宴魚館、老徽州等
五樓有我們自持的婚慶中心和電影院,，配套的為一些休閑娛樂主力店,。影院我們引進的是中影，為中國最大的電影制作與發(fā)行機構(gòu),，目前中環(huán)城,、1912中影人氣相當火爆，另外,，我們還意向引進銀座健身,，這是目前合肥最高端的健身CLUB之一，擁有自己的游泳池和最先進的健身器材,，像是政務(wù)區(qū)的銀座,、北一環(huán)祥源廣場，均已進駐,。
五層意象品牌：中影影院,、銀座健身,、尚立網(wǎng)咖、臺球館,、KTV、5D影院等,，,，聯(lián)系人小姜 18792133319

來自: iPhone客戶端

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