宿松房屋征收安置進入房票時代,，拆遷戶憑房票自主選房

宿松論壇

　　7月29日上午,，宿松縣住建局召開我縣房屋征收安置辦法（試行）首次宣貫會,，近20家開發(fā)商企業(yè)代表參加了本次會議，會上公布了《宿松縣房屋征收房票安置辦法（試行）》,，這也意味著我縣房屋征遷將進入“房票”安置時代,。在8月10日前，開發(fā)商可以向住建局提交《宿松縣參與房票安置項目意向書》,，并簽定《宿松縣房屋征收房票安置誠信管理協(xié)議書》,。
　　在過去，拿著糧票去換大米,、用布票換布,，都不是什么新鮮的事。現(xiàn)如今,，房票究竟是怎么一回事,？估計大部分的宿松老百姓對房票都不太了解。
　　“房票”安置其實是結(jié)合宿松縣現(xiàn)行國有土地上房屋征收和征收集體土地房屋搬遷(簡稱“房屋征遷”)出臺的一種補償安置政策,，征遷人向選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征遷人發(fā)放房票,，由被征遷人憑房票在房源中購房安置。通俗地說,，就是一張與鈔票等值的“房票”,，拆遷市民可以拿著這張房票去換房子。

　　以往宿松縣在房屋征遷過程中,，通常采取實物安置和貨幣安置兩種方式,。這里面實物安置的房源又僅限安置房，而實行“房票”安置后，最大的區(qū)別是被征遷人(即拆遷戶)購房的房源不再僅限于已建的安置房,，還可以選擇商品房,。被征遷人可以根據(jù)自身經(jīng)濟狀況和生活便利情況，選擇不同區(qū)位,、戶型、品質(zhì)的商品房,，真正有了“我的房子我做主”的自主選擇權(quán),。
　　據(jù)了解，“房票”整個安置流程共分公布樓盤和房源,、簽訂協(xié)議,、選定房屋、發(fā)放房票,、辦理購房手續(xù),、購房結(jié)算、兌現(xiàn)余款七個部分,。
　　對于參會代表好奇的“房票”面值問題,，縣建設局工作人員給出解釋：房票面值主要是由產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積折算款及房票安置獎勵(按產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積折算款的5%)組成。舉例來說,，一戶家庭獲得了100萬的征遷款,，如果選擇房票安置，除能選擇心儀的商品房享受購房折扣率外,，還能額外獲得5萬元的房票安置獎勵,。相較于其他地方的房票政策，我縣的房票政策也做出了一些調(diào)整,，其中更優(yōu)化了房票使用手續(xù)和流程,，方便了拆遷戶和開發(fā)商；另外我縣的房票除了可以用來購買住宅外,，還可以用來購買商業(yè)店面,。
　　全縣實行“房票”安置，對該縣房屋征遷安置方式改革具有里程碑意義,�,？h建設局劉局長表示，一方面有利于保障公平公正,，讓評估公司對被征遷人的所在區(qū)域房屋進行評估,，確保房票價格科學、合理,。另外,，小小房票還有利于被征遷人真正分享到城市建設的成果，被征遷人分散安置在城市范圍內(nèi)各商品住宅中,，在生活方式和習慣上能真正融入現(xiàn)代城市生活,，更能增強幸福感和認同感,。

　　宿松縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會會長、和順置業(yè)董事長石建洲作為企業(yè)代表發(fā)言,，對房票安置政策提出自己的意見,，他表示，征遷安置房源的選擇范圍拓寬后,，對我們房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說也是個利好,，不僅可以幫助一些企業(yè)較快地去庫存，還能讓征遷戶進行快速安置,，直接去各個樓盤購買現(xiàn)房,，再也不用被動地等待安置。
　　房票安置政策的出臺對我縣房地產(chǎn)市場有什么影響呢,？
　　宿松房產(chǎn)網(wǎng)運營總監(jiān)孫夢婭表示,，目前我縣市場的庫存并不是很大，縣城區(qū)域在售的樓盤大概在個9左右（拿到預售證）,，其中東北新城基本屬于售罄的狀態(tài),，相對來說剩余房源較為充足的是經(jīng)開區(qū)。由于振興大道的南延線,、長途汽車站遷移,，以及一處大的商業(yè)綜合體的啟動，會對該區(qū)域的去化產(chǎn)生一定的利好影響,。再加上本次房票安置政策,，我縣房產(chǎn)市場去化量預計下半年會有較大提升。建議相關(guān)購房者可以選擇在10月前完成購房計劃,。（宿松房產(chǎn)網(wǎng)訊）

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