核心內(nèi)容：2014年物業(yè)管理費收取標準是多少,？我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準,；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準,。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣,，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。法律快車,，僅供參考,。
物業(yè)管理費收取標準如下：
一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎(chǔ)條件：
小區(qū)封閉,；
有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房,；
綠化率35%以上(包括水面),；
綠化、休閑活動中心,、場地1500平方米以上,；
固定活動館所300平方米以上；
專用固定停車泊位1個/3戶,；
具備樓宇可視對講系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施,；
固定體育活動場館不少于二項設(shè)施,。
公共秩序維護:
1、門崗室美觀整潔,，人員統(tǒng)一著裝,，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤,。對本區(qū)機動車出入驗證,；對外來機動車登記換證。
2,、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏,，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次,，并做好巡查記錄,。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患,、事故及時報告有關(guān)部門。
3,、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施,、水池等部位設(shè)置安全警示標志。
4,、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo),，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊,。5,、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
6,、看管公共財產(chǎn),，包括樓內(nèi)的門、窗,、消防器材及小區(qū)的表井蓋,、雨篦子,、小品、花,、草,、樹木等。
7,、對火災(zāi),、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
8,、定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn),，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用,。
保潔服務(wù)
1,、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次,，干凈整潔,；室外標識、宣傳欄,、信報箱等每周擦拭2次,。
2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔,，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物,。
3、公共樓道每天清掃2次,；扶手每天擦洗2次,，保持干凈整潔。
4,、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶,、果皮箱，垃圾袋裝,。
5,、按樓棟口、樓層收集垃圾,，每天2次,。
6、垃圾清運日產(chǎn)日清,，無垃圾桶,、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
7,、垃圾設(shè)施每天清潔2次,，無異味,。
8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次,。
9,、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水,、積雪,、煙花炮屑及時進行清掃。
10,、進行保潔巡查,，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫,、亂堆放等現(xiàn)象,。
11、建立消殺工作管理制度,，根據(jù)實際情況開展消殺工作,，適時投放消殺藥物，有效控制鼠,、蟑,、蚊、蠅等害蟲孳生,。
12,、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告,，并報告有關(guān)部門進行處理,。
|
顯身卡
