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許金松

彎弓射雕發(fā)表于 2014-12-17 15:01
商業(yè)配套跟不上,，菜都不知道要跑到哪里買；環(huán)境品味不高,，四周都是工廠，小區(qū)內(nèi)看不到一塊綠地

您好像特別了解這個(gè)小區(qū),，說說唄,，謝謝您，我還一次也沒回去看過,。

＂Mr_[.Tako]

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小葉

我就知道里面或者宿松都是用的什么樣的電梯,。

許金松

小葉發(fā)表于 2014-12-21 17:25
我就知道里面或者宿松都是用的什么樣的電梯。

您的意思是電梯質(zhì)量太差么,？

1983717

振興大道以后肯定會(huì)成為一條商業(yè)街,，和順旁目前還進(jìn)駐了順?biāo)疄郴▓@；振興商城,，世紀(jì)新城,，龍山書苑,，龍山圣賢居

chqs1971

　核心內(nèi)容：2014年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少,？我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布,。法律快車,，僅供參考。

　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅,、費(fèi))

　　基礎(chǔ)條件：

　　小區(qū)封閉,；

　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；

　　綠化率35%以上(包括水面),；

　　綠化,、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上,；

　　固定活動(dòng)館所300平方米以上,；

　　專用固定停車泊位1個(gè)/3戶,；

　　具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施,；

　　固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施,。

　　公共秩序維護(hù):

　　1、門崗室美觀整潔,，人員統(tǒng)一著裝,，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤,。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證,；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。

　　2,、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏,，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次,，并做好巡查記錄,。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問,，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。

　　3,、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志,。

　　4,、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置,。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊,。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí),。

　　6,、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門,、窗,、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子,、小品,、花、草,、樹木等,。

　　7、對(duì)火災(zāi),、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案,。

　　8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),，保證消防通道暢通,，消防器材可隨時(shí)啟用。

　　保潔服務(wù)

　　1,、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面,、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔,；室外標(biāo)識(shí),、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次,。

　　2,、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物,。

　　3,、公共樓道每天清掃2次,；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔,。

　　4,、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,，垃圾袋裝,。

　　5、按樓棟口,、樓層收集垃圾,，每天2次。

　　6,、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象,。

　　7,、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無異味,。

　　8,、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。

　　9,、對(duì)區(qū)內(nèi)主路,、干路積水、積雪,、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃,。

　　10、進(jìn)行保潔巡查,，樓道內(nèi)無亂懸掛,、亂貼亂畫,、亂堆放等現(xiàn)象,。

　　11、建立消殺工作管理制度,，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作,，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠,、蟑,、蚊、蠅等害蟲孳生,。

　　12,、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理,。

chqs1971

二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅,、費(fèi))基礎(chǔ)條件：

　　小區(qū)封閉,；

　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；

　　綠化率30%以上(包括水面),；

　　綠化,、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上,；

　　固定活動(dòng)館所200平方米以上,；

　　具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng),、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施,；

　　體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

　　公共秩序維護(hù)

　　1,、門崗室整潔,，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤,，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤,。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證,。

　　2,、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次,，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次,，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問,，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患,、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

　　3,、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施,、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

　　4,、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo),，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊,。5,、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

　　6,、看管公共財(cái)產(chǎn),，包括樓內(nèi)的門、窗,、消防器材及小區(qū)的表井蓋,、雨篦子、小品,、花,、草、樹木等,。

　　7,、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案,。

　　8,、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通,，消防器材可隨時(shí)啟用,。

　　保潔服務(wù)

　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面,、主次干道)每天清掃1次,，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí),、宣傳欄,、信報(bào)箱等每周擦拭1次。

　　2,、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔,，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

　　3,、公共樓道每天清掃1次,；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔,。

　　4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶,、果皮箱,，垃圾袋裝,。

　　5、按樓棟口收集垃圾,，每天2次,。

　　6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,，無垃圾桶,、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

　　7,、垃圾設(shè)施每天清潔1次,，無異味。

　　8,、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次,。

　　9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路,、干路積水,、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃,。

　　10,、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛,、亂貼亂畫,、亂堆放等現(xiàn)象。

　　11,、建立消殺工作管理制度,，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物,，有效控制鼠,、蟑、蚊,、蠅等害蟲孳生,。

　　12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,，對(duì)違反者進(jìn)行勸告,，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

chqs1971

三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅,、費(fèi))基礎(chǔ)條件：

　　小區(qū)封閉；

　　有固定管理服務(wù)用房,；

　　綠化率25%以上,；

　　綠化、休閑活動(dòng)中心,、場(chǎng)地500平方米以上,；

　　固定活動(dòng)館所100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械,、設(shè)施,。

　　公共秩序維護(hù)

　　1、門崗室整潔,，人員統(tǒng)一著裝,。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤,。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證,；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。

　　2,、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏,，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí),，并做好巡查記錄,。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患,、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施,、水池等部位,，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

　　4,、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo),，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊,。5,、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門,、窗,、消防器材及小區(qū)的表井蓋,、雨篦子、小品,、花,、草,、樹木等,。

　　6、消防通道暢通,，消防器材可隨時(shí)啟用,。

　　保潔服務(wù)

　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面,、主次干道)每天清掃1次,，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí),、宣傳欄,、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭1次。

　　2,、公共樓道每天清掃1次,；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔,。

　　3,、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,，垃圾袋裝,。

　　4、按樓棟口收集垃圾,，每天1次,。

　　5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,，無垃圾桶,、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

　　6,、垃圾設(shè)施每周清潔2次,，無異味。

　　7,、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次,。

　　8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路,、干路積水,、積雪,、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

　　9,、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作,，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠,、蟑,、蚊、蠅等害蟲孳生,。10,、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告,，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理,。

chqs1971

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅,、費(fèi))基礎(chǔ)條件：

　　小區(qū)基本封閉；

　　有固定管理服務(wù)用房,；

　　有簡(jiǎn)單的綠地,、樹木、植物,。

　　公共秩序維護(hù)

　　1,、配備門崗室，設(shè)專人24小時(shí)值勤,。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證,；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。

　　2,、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施,、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

　　3,、消防通道暢通,，消防器材可隨時(shí)啟用。

　　保潔服務(wù)

　　1,、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面,、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔,。

　　2,、公共樓道每天清掃1次,；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔,。

　　3,、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,。

　　4,、按樓棟口收集垃圾，每天1次,。

　　5,、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,，無垃圾桶,、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

　　6,、垃圾設(shè)施每周清潔1次,，無異味。

　　7,、公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次,。

　　8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路,、干路積水,、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃,。

　　9,、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物,，有效控制鼠,、蟑、蚊,、蠅等害蟲孳生,。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,，對(duì)違反者進(jìn)行勸告,，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

　　在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中,，除基礎(chǔ)條件,、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外,，《辦法》中對(duì)房屋管理,、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù),、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件,，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用,。

小葉

許金松發(fā)表于 2014-12-22 10:31
您的意思是電梯質(zhì)量太差么,？

我的意思想了解里面是啥品牌的電梯.

與購買振興大道和順陽光城房子的同志們分享圖片

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