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請求解決安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
合同違約,、私自漲價等情況的報告
縣委縣政府、張書記：
我們是通和金水灣“香墅園”167戶建房業(yè)主,。2006年底，我們購買了五里鄉(xiāng)通過“招拍掛”,，由宿松開發(fā)商洪光華投資開發(fā)出讓的建房宅基地,。2008年開發(fā)商洪光華未經(jīng)業(yè)主同意私自將業(yè)主的自建房土地一并轉(zhuǎn)讓給了現(xiàn)在的開發(fā)商——安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（法人代表：潘xx）。原開發(fā)商洪光華與宏業(yè)公司簽訂了轉(zhuǎn)讓合同,，并且就宏業(yè)公司對167戶建房戶應履行的合同義務作出了詳細的約定,，要求宏業(yè)公司按照原開發(fā)商洪光華的公司的規(guī)劃承諾，讓業(yè)主盡快拿地建房,，并且出資為業(yè)主完善所有配套工程,。
然而，宏業(yè)公司接手以后,，并沒有積極履行合同約定,。我們業(yè)主已經(jīng)同宏業(yè)公司簽訂了合作建房協(xié)議，對相關的建房事項作了詳細規(guī)定,。而今,，宏業(yè)公司不僅不能依合同按時交房，沒有完成相關附屬設施,，反而擅自提價,，提高各種規(guī)費，拒不履行合同約定,。更有甚者,，宏業(yè)公司公然違背縣政府規(guī)劃，私自更改合同約定的建房結(jié)構(gòu),，使我們業(yè)主蒙受了不應有的損失,。這之前按照合同要求，我們各業(yè)主積極配合宏業(yè)公司香墅園工程施工要求，按期支付了70%以上的合作建房款,。
為維護我們業(yè)主自身合法利益,，我們多次找宏業(yè)公司協(xié)調(diào)，沒有效果,。2012年3月我們業(yè)主求助縣政府,，分管縣長梅耐雪按照屬地管理原則，責令五里鄉(xiāng)政府出面協(xié)調(diào),。歷時一個月,，在五里鄉(xiāng)的主持下，通過三輪協(xié)調(diào),，我們業(yè)主和宏業(yè)公司在五里鄉(xiāng)達成了調(diào)解協(xié)議件,。事后宏業(yè)公司單方拒絕執(zhí)行鄉(xiāng)政府 調(diào)解協(xié)議，變本加厲地對我們業(yè)主發(fā)催款通知,，通知中明確指出老百姓在2012-5-30前不交錢要沒收我們的房子,。5月3號7號我們業(yè)主找宏業(yè)公司協(xié)調(diào)，但宏業(yè)公司不予理睬,。
現(xiàn)在,，我們業(yè)主出于無奈，向縣委縣政府及各主管局反映宏業(yè)公司違規(guī)違約的具體事實：一,、違反政府規(guī)劃,，20米路面沒有留出3米人行道，而從我們房子里面退出3米以作糊弄,，更改了建筑圖紙,，導致房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問題，侵犯了我們業(yè)主合法利益,；二、至今沒有按合同約定交房,，未按照合同給業(yè)主賠償損失,；三、單方面以通告的形式通知業(yè)主,，每平方建造價及規(guī)費漲近400元,；四、已建的房屋有的出現(xiàn)質(zhì)量問題,；五,、拒不履行五里鄉(xiāng)調(diào)解協(xié)議；六,、藐視業(yè)主的存在,，不尊重業(yè)主。
我們再次求助于政府及主管部門，本著為民辦實事,，為百姓分憂解難的原則,，出面敦促安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司：一.、尊重政府調(diào)解意見,，遵守政府規(guī)劃,，嚴格履行《合作建房協(xié)議》；二,、 及時采取補救措施,，糾正合同違約，恢復更改的房屋主體結(jié)構(gòu),，計算出并給付推遲交房違約金,，盡快交房；三.,、做守法,、守信用的品牌企業(yè)，拿出誠意,，不要人為設置障礙,，捏造漲價理由。
我們相信宿松的天下是黨的天下,，宿松的百姓是政府的子民,。是誰給了宏業(yè)公司如此的底氣。因此全體業(yè)主懇請政府及各職能部門秉公執(zhí)法,，盡快,、及時、妥善處理我們建房糾紛,，將惡性事件控制在萌芽狀態(tài),，讓老百姓安居樂業(yè)，同時樹立起公正嚴明的政府形象,，共同為創(chuàng)建和諧,、文明的宿松而努力。如果依然沒有效果,，我們將只能以老百姓的方式解決了,。
呈：縣委政府 信訪辦 五里鄉(xiāng) 縣工商局 縣住建局
通河金水灣“香墅園”167戶業(yè)主呈
2012-5-7
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