第一城的房子質(zhì)量問題

相距一光年

哈哈，是木板樓吧！

云上舞飛

期待結(jié)果...

晚秋

這種樓房除了推倒重建還能有更好的辦法嗎，就是不要錢誰敢住,，一不小心會掉到樓下或者一不小心從樓上掉下一個人到窗前還不嚇?biāo)廊肆藍(lán):soso_e128:}

拯救宿松

官商勾結(jié),，草菅人命,，流氓GDP.

huanghexiaojuan

樓上5.6號樓的不要慶幸,，問題也很大，我也在那號樓,，樓面很薄,。6公分

huanghexiaojuan

回復(fù) 龍之夢的帖子

樓上5.6號樓的不要慶幸,，問題也很大,，我也在那號樓，樓面很薄,。6公分

huanghexiaojuan

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樓上5.6號樓的不要慶幸,，問題也很大，我也在那號樓,，樓面很薄,。6公分

期待樓主上照片

若谷真人

草心依舊發(fā)表于 2010-11-28 15:54
這年頭房子得自己蓋,，住商品房壓根就不保險，都是偷工減料不然怎么贏利,，房屋質(zhì)量大的趨勢在那里,，越蓋越差 ...

不偷工減料，就不盈利,？

現(xiàn)在宿松商品房建房成本構(gòu)成：
1,、材料+人工（600元/平方），超高標(biāo)準(zhǔn)了,，私人建房都不需要這個價格
2,、地皮 3000元/平方（也是超高價），分?jǐn)偟?層,，每層600,，留一半綠化和修路，實際分?jǐn)偟矫繉?200元
3,、營業(yè)稅 17%（按售價2800元/平方,，應(yīng)繳納406元，這是按在沒有任何進(jìn)項稅額的情況下,，實際上開發(fā)商賣東西絕大部分是有進(jìn)項抵扣的）
4,、契稅（屬于購房者自己繳納）

補充內(nèi)容 (2010-12-6 14:11):
實際制造成本最多也就是：600+1200+406=2000元左右，賣2800，每平方獲取純利800元,，按每套房子120平米計算,，開發(fā)商每售出一套房子獲純利10萬，這個利潤率,，還不足矣,，還要怎樣的暴利？

草心依舊

回復(fù) 若谷真人的帖子

你就不計算上交政府的錢，上交各領(lǐng)導(dǎo)的錢,，土地不要錢�,。窟@些才是最大的成本,，你要注意這些建筑物都是外包的,，你說成本是2000，開發(fā)商外包給建筑隊就是1000,，你說房子質(zhì)量能好嗎,？

若谷真人

草心依舊發(fā)表于 2010-12-6 14:26
回復(fù) 若谷真人的帖子

你就不計算上交政府的錢,，上交各領(lǐng)導(dǎo)的錢，土地不要錢�,�,？這些才是最大的成本，你要 ...

地皮,，就是土地,，你沒看我已經(jīng)計算了嗎？
當(dāng)然這只是一個粗略的計算,，實際上根本不需要這個成本,！
不過我沒有把包二奶費用算上去！不知道行情,，無法計算,！
如果正經(jīng)公平公正開發(fā)建房,，每套120平米的房子獲利10萬是最最少的了，而且這房子至少可以防8級地址沒有問題,！

補充內(nèi)容 (2010-12-6 14:44):
17%的稅收已經(jīng)計算,，這個稅收不就是交給政府的嗎，還要交什么錢給政府,？開發(fā)商不是國營企業(yè),，不需要上繳利潤！

[百姓心聲] 第一城的房子質(zhì)量問題

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