- 帖子
- 11
- 主題
- 0
- 積分
- 55
- 注冊(cè)時(shí)間
- 2022-6-14
- 用戶組
- 幼兒園
- 最后登錄
- 2022-7-7
幼兒園
|
11#
發(fā)表于 2022-6-14 12:15:08|來自：中國
| 來自上海
找了一些安慶市內(nèi)的安置政策,，供大家對(duì)比,。
安慶市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 宜政發(fā)〔2018〕15號(hào)
https://www.anqing.gov.cn/public/3902119/2000578841.html
第九條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)意見修改的情況及時(shí)公布,。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的,，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
第十八條 征收房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)工程性質(zhì)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅的，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，應(yīng)當(dāng)在改建地段或者就近地段提供安置房,。
第十九條 異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收區(qū)域與產(chǎn)權(quán)調(diào)換區(qū)域房屋市場價(jià)格,，在征收補(bǔ)償方案中確定合理的面積調(diào)整系數(shù),。
第二十條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，被征收人因多層房屋拆遷被安置到高層的,，按確認(rèn)的實(shí)際建筑面積給予增加12%比例的建筑面積,。
按現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策，住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上,，每戶可以增購不超過15平方米的建筑面積,，增購價(jià)格按照建筑安裝成本價(jià)計(jì)算,。被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的，可以按照建筑安裝成本價(jià)增補(bǔ)至50平方米建筑面積,。
根據(jù)前兩款確定的建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不符的,，被征收人可以選擇鄰近的房屋套型，增加的建筑面積按照建筑安裝成本價(jià)結(jié)算差價(jià),，減少的建筑面積按照市場評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià),。
安慶市經(jīng)開區(qū)老峰片二期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收安置方案 2021年
http://aqxxgk.anqing.gov.cn/show.php?id=861188
1、協(xié)議結(jié)算可以和安置結(jié)算合并進(jìn)行,。
2,、協(xié)議結(jié)算按協(xié)議約定條款及金額進(jìn)行。
3,、因自然套戶型或提供的安置房屋超過協(xié)議安置面積的,，10㎡以內(nèi)的面積按照2360元/㎡購買；10㎡以外的面積按市場評(píng)估價(jià)4812元/㎡價(jià)格購買,。
4,、房屋產(chǎn)權(quán)置換的無償增加12%比例的安置面積，購買的面積不享受無償增加12%比例的安置面積,。
安慶市市區(qū)房屋征收房票安置辦法
https://sjzyj.anqing.gov.cn/aqxxgk/show.php?id=813037
第六條 應(yīng)安置面積單價(jià)采取“一事一議,，一項(xiàng)目一評(píng)估”模式，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測算,，經(jīng)市國土資源,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政,、物價(jià)等部門審核,，由各項(xiàng)目征收主體報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
征收國有土地上房屋的應(yīng)安置面積單價(jià),，按被征收房屋市場評(píng)估價(jià)確定,；
第七條 應(yīng)安置面積是指按政策規(guī)定應(yīng)予產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋實(shí)際建筑面積。
根據(jù)《安慶市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第20條,、《安慶市市區(qū)集體土地征收與房屋補(bǔ)償安置辦法》第18條規(guī)定,，符合下列情形之一的應(yīng)安置面積，扣除應(yīng)由被征收人承擔(dān)的增購費(fèi)用后,，計(jì)算房票金額：
（一）因多層房屋拆遷被安置到高層,，按照確認(rèn)的實(shí)際建筑面積給予無償增加12%比例的面積。
（二）按現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策,，國有土地上住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上,，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積，增購價(jià)格按照建筑安裝成本價(jià)每平方米2200元計(jì)算,；增購價(jià)格按照建筑安裝成本價(jià)每平方米2200元計(jì)算,。
（三）按現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策,，國有土地上被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的，可以按照建筑安裝成本價(jià)增補(bǔ)至50平方米建筑面積,；
安慶市迎江區(qū)城市危房項(xiàng)目棚戶區(qū)改造國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案 2017
https://zrzyhghj.anqing.gov.cn/content/article/17970769
住宅房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償,、房票安置和集中安置三種補(bǔ)償安置方式。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇房票安置或集中安置,。
本次征收范圍內(nèi)住宅房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為7200元/㎡。
1,、貨幣補(bǔ)償
對(duì)認(rèn)定為合法的被征收房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格,，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途,、建筑結(jié)構(gòu),、新舊程度、建筑面積等因素,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定,。
2,、房票安置
（1）實(shí)行房票安置的,，其房票單價(jià)按該房屋評(píng)估單價(jià)（與貨幣補(bǔ)償單價(jià)相同）計(jì)價(jià)，由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人購買商品住房或二手住房用于房屋征收安置,，同時(shí)享受以下補(bǔ)助及優(yōu)惠政策：因多層房屋拆遷被安置到高層,，按照確認(rèn)的實(shí)際建筑面積給予無償增加12%比例的面積。
‚住宅房屋被征收人按現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策,，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積,，增購價(jià)格按照建筑安裝成本價(jià)計(jì)算。該部分由被征收人按規(guī)定價(jià)格增購的面積,，計(jì)入應(yīng)安置面積,，同時(shí)扣除由被征收人按建筑安裝成本價(jià)購買增購的金額。ƒ被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的,，可以按照建筑安裝成本價(jià)增補(bǔ)至50平方米建筑面積,。該部分由被征收人按規(guī)定價(jià)格補(bǔ)齊的面積，計(jì)入應(yīng)安置面積,，同時(shí)扣除由被征收人按建筑安裝成本價(jià)購買補(bǔ)齊的金額,。 |
|
顯身卡
