一塊虛擬土地2700萬(wàn)，炒房團(tuán)殺入元宇宙,！林俊杰也出手了……

來(lái)往來(lái)往

自從10月30日,，F(xiàn)acebook將自己的名字改成了Meta并且宣布未來(lái)要“all in”元宇宙后，作為今年最炙手可熱的概念,，隨著關(guān)注度提升,，元宇宙正在不斷挑戰(zhàn)大眾的想象力。
如今,，元宇宙熱潮蔓延至房產(chǎn)交易領(lǐng)域,。過(guò)去的一個(gè)多月，越來(lái)越多投資公司開(kāi)始在“沙盒（Sandbox）”和“分布式大陸（Decentraland）”等虛擬世界中“搶購(gòu)”土地,。

一塊虛擬土地2739萬(wàn)

11月23日（美東時(shí)間周二）,，在虛擬世界平臺(tái)Decentraland里，一塊數(shù)字土地被賣出243萬(wàn)美元（約合人民幣1552萬(wàn)元）的高價(jià),。這一售價(jià)比之前的虛擬房產(chǎn)記錄91.3萬(wàn)美元高出一倍多,，也比現(xiàn)實(shí)中美國(guó)曼哈頓的平均單套房?jī)r(jià)要高，更是遠(yuǎn)高于其他美國(guó)行政區(qū)和舊金山的單套房?jī)r(jià),。
Decentraland虛擬世界被稱為“第二人生”的復(fù)刻版,，即用戶可以在其中購(gòu)買土地、參觀建筑物,、四處走動(dòng)并以化身與人會(huì)面,。用戶用現(xiàn)實(shí)的資金去購(gòu)買虛擬世界的土地，之后可以建造房屋,、開(kāi)店鋪,，這與在現(xiàn)實(shí)中買房差別并不大。
據(jù)了解,，這塊被售出的土地位于Decentraland時(shí)尚街區(qū)中心（Fashion Street Estate）的116塊地塊,，買家Tokens.com表示他們將利用這塊土地?cái)U(kuò)張數(shù)字時(shí)尚產(chǎn)業(yè)。Tokens.com的首席執(zhí)行官安德魯·基格爾（Andrew Kiguel）表示,，這些資產(chǎn)將用于補(bǔ)充子公司元宇宙集團(tuán)所持有的房地產(chǎn),。
值得注意的是，Decentraland中的土地和其他物品是以加密資產(chǎn)NFT的形式出售,，所以加密貨幣MANA就相當(dāng)于這個(gè)世界的“錢”,。
以去中心化為特點(diǎn)的《Decentraland》創(chuàng)立于2017年，這是一個(gè)由區(qū)塊鏈驅(qū)動(dòng)的虛擬現(xiàn)實(shí)平臺(tái),，或許也可以用一個(gè)更通俗易懂的方式來(lái)形容它：一款（和區(qū)塊鏈掛鉤的）開(kāi)放世界游戲,。
在《Decentraland》之中，用戶可以自行定義自己的形象,，隨后在其中進(jìn)行自由探索,，進(jìn)行諸如觀看展會(huì)、社交,、購(gòu)物等活動(dòng),。而這款游戲中的土地,、物品則是可出售物，用戶可以用非同質(zhì)化代幣（NFT）來(lái)進(jìn)行購(gòu)買,。
和一般網(wǎng)絡(luò)游戲的區(qū)別在于,，一旦交易完成，購(gòu)買者將擁有對(duì)這塊土地的完全控制權(quán)——這意味著,，你甚至可以自己在游戲里搭個(gè)展館,，收其他玩家的門票錢。
它的實(shí)際畫(huà)面長(zhǎng)這樣：

媒體報(bào)道,，本周二,，虛擬游戲平臺(tái)Sandbox上的一塊虛擬土地以430萬(wàn)美元（約2739萬(wàn)人民幣）的價(jià)格售出，創(chuàng)下了“元宇宙”房地產(chǎn)交易價(jià)格的新紀(jì)錄,，打破了Decentraland平臺(tái)上一塊虛擬土地創(chuàng)下的243萬(wàn)美元的紀(jì)錄,。
根據(jù)報(bào)道，這塊虛擬土地的買家是Republic Realm,，一家投資和開(kāi)發(fā)虛擬房地產(chǎn)及其他數(shù)字資產(chǎn)的公司,。市場(chǎng)公開(kāi)信息顯示，Republic Realm目前在19個(gè)不同的元宇宙平臺(tái)上擁有大約2500塊數(shù)字土地,。
上周,，歌手林俊杰也在推特上宣布，自己在Decentraland上買了三塊虛擬土地,，正式涉足元宇宙房產(chǎn)界,。據(jù)外媒估算，林俊杰購(gòu)買這三塊地花了大約12.3萬(wàn)美元,。約合人民幣78.4萬(wàn),。

虛擬地產(chǎn)究竟靠不靠譜？

什么是元宇宙地產(chǎn),？據(jù)招商國(guó)際研報(bào),，第一、元宇宙是一個(gè)3D線上虛擬平臺(tái),，人們可以在上面玩游戲,、創(chuàng)造,、工作,、以及交易加密貨幣。
第二,、虛擬地產(chǎn)是元宇宙中的房產(chǎn),。每一塊地都被賦予了其獨(dú)一無(wú)二且不可復(fù)制的非同質(zhì)化代幣（NFT，即一段代碼）并以此來(lái)區(qū)分每個(gè)地塊和每筆交易,。游戲開(kāi)發(fā)商和玩家可以在平臺(tái)上的一級(jí)/二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行購(gòu)買/出售,，并將虛擬房產(chǎn)用于沉浸式的住宅或商業(yè)體驗(yàn),。
誰(shuí)是元宇宙地產(chǎn)的主要玩家？第一是土地供應(yīng)商：土地是由游戲開(kāi)發(fā)商來(lái)提供的,。行業(yè)龍頭包括Decentraland,，The Sandbox（獲新鴻基9300萬(wàn)美元投資），Cryptovoxels,,，和Somnium Space,。在國(guó)內(nèi)，天下秀（600556 CH）也開(kāi)發(fā)了同款元宇宙游戲“虹宇宙”,。
第二是買家：主要買家是加密貨幣商企,，例如Metaverse Group（虛擬地產(chǎn)公司），Token.Com（虛擬貨幣及元宇宙地產(chǎn)公司）,，奢侈品牌（LV,，Gucci，Burberry）去打廣告,， Snoop Dogg和林俊杰等明星,，還有散戶。

為什么會(huì)有人買虛擬地產(chǎn),？招銀國(guó)際稱,，這些物業(yè)具有真實(shí)價(jià)值。Justin Bieber在今年11月于虛擬世界舉辦了線上演唱會(huì),。LV和Gucci也計(jì)劃在游戲中租賃廣告位打廣告,。另外，非同質(zhì)化代幣增值迅速,，在炒幣和炒房的雙驅(qū)下,，資產(chǎn)增值更為強(qiáng)勁。
以“虹宇宙”為例,，“虹宇宙”是國(guó)內(nèi)元宇宙概念公司天下秀推出的游戲產(chǎn)品,，可以擁有虛擬住宅、虛擬物品,，還可以體驗(yàn)裝修房屋,、社交互動(dòng)等。
官方消息稱,，“虹宇宙”平臺(tái)將總計(jì)發(fā)行虛擬房屋350000套,，這些虛擬房屋根據(jù)P星球的不同地貌，有13種房型,，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同,，房子的等級(jí)從高到低分為SSS、SS、S,、A,、B、C級(jí),，級(jí)別越高越稀有,。價(jià)格從8.88元到88元，甚至更高,。

在閑魚(yú)上,，最夸張的一套“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)已經(jīng)被炒到了99.99萬(wàn)元，即使如此,，也有39人標(biāo)記了“想要”,。

天下秀董事長(zhǎng)李檬在11月18日發(fā)布了公開(kāi)信，聲稱虹宇宙是一款基于區(qū)塊鏈技術(shù)的3D 虛擬社交產(chǎn)品,，并且搬來(lái)VR,、AR和MR（MIXreality混合現(xiàn)實(shí)）以及材料科學(xué)、分布式科學(xué),、AI 算法甚至量子計(jì)算來(lái)為自己背書(shū),。

“我相信很快我們就能在虹宇宙里建設(shè)一棟天下秀的‘大樓’，天下秀的全體員工要在虹宇宙的虛擬世界里共同辦公一天,，未來(lái)在虹宇宙里面也能夠有更多的企業(yè)和機(jī)構(gòu),，這樣也是符合中國(guó)未來(lái)的低碳環(huán)保的大主題�,！�

但在11月19日晚間,，天下秀收到上交所的監(jiān)管警示。

天下秀公司11月19日晚間披露公告稱,，經(jīng)公司自查,，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生重大變化，公司并未參與AR,、VR,、MR及相關(guān)硬件技術(shù)研發(fā)，亦無(wú)相關(guān)硬件技術(shù)儲(chǔ)備或?qū)＠�,，目前“虹宇宙”產(chǎn)品也尚未接入前述硬件技術(shù),。“虹宇宙”作為實(shí)驗(yàn)階段產(chǎn)品有較大的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性,。

而用戶反饋,，虹宇宙中唯一可玩的東西也只有裝修，但購(gòu)買物品都需要錢,。在虹宇宙的交流群里,，炒房之外,，極少數(shù)關(guān)于游戲本身的討論也令玩家不滿：“這游戲就是買個(gè)房子,，裝修裝修,，沒(méi)覺(jué)得好玩啊�,！�
有業(yè)內(nèi)人士表示,，“這種高價(jià)虛擬房產(chǎn)更多的還是噱頭，為了保持元宇宙的發(fā)展熱度,，會(huì)不斷地有一些奪人眼球的概念加入進(jìn)來(lái),。比如最近又出現(xiàn)了虛擬超級(jí)游艇的概念。以從業(yè)者的角度來(lái)看,，這種天價(jià)虛擬房產(chǎn)的成交情況不會(huì)長(zhǎng)久,，其實(shí)際成交量數(shù)據(jù)的真實(shí)性也有待考證。
而專家表示,，元宇宙虛擬房產(chǎn)交易的情況,，更多還是屬于金融方面的問(wèn)題，需要金融部門監(jiān)管,。至于此類交易和房地產(chǎn)的關(guān)系,，目前還需要觀察。元宇宙世界中,，此類虛擬房地產(chǎn)的定位和功能是什么,，有待于后續(xù)進(jìn)一步研究。

來(lái)源：中國(guó)基金報(bào)

一塊虛擬土地2700萬(wàn)，炒房團(tuán)殺入元宇宙,！林俊杰也出手了……

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