致宿松即將交房的業(yè)主一封信

宿松守護(hù)神

各位業(yè)主,，大家好！我是小胡,，今天在這里為您分享一下新房的驗(yàn)收問(wèn)題和裝修材料選購(gòu)三大忌諱問(wèn)題。
  一：新房驗(yàn)收
   1.墻面
      先從墻面處驗(yàn)收,，首先從視覺(jué)來(lái)看看房子里每一個(gè)墻面是否有開(kāi)裂,、凹凸不平、空鼓等等現(xiàn)象,；
      然后使用靠尺測(cè)試墻面是否平整,，使用小錘子敲擊墻面，通過(guò)聲音判斷是否有空鼓
      一旦發(fā)現(xiàn)凹凸不平,、開(kāi)裂,、不平整、空鼓等等現(xiàn)象,，就得讓開(kāi)發(fā)商返修補(bǔ)平
   2.地面
      地面的驗(yàn)收檢查就跟墻面差不多,，需要檢查是否有開(kāi)裂、不平整和反沙的現(xiàn)象,；
      如果水泥質(zhì)量不及格,，地面就會(huì)有很多沙粒,，把硬質(zhì)球放在地面上，看硬質(zhì)球會(huì)否自行滾動(dòng),，以此來(lái)確定地面是否
      平整,；
      如果地面出現(xiàn)這些情況，就要讓開(kāi)發(fā)商重修修補(bǔ),。
   3.房頂
      墻,、頂、地都可以理解為房屋內(nèi)部的“面”,，所以驗(yàn)收不外乎檢查是否有裂痕,、不平整等等現(xiàn)象
      在檢查房頂時(shí)，還需要檢查層高,，看看是否符合層高標(biāo)準(zhǔn)
      另外還可以用靠尺檢查房談與墻面來(lái)角是否垂直“如果房頂不平整,，就需要讓開(kāi)發(fā)商處理。
   4.水路
      水路驗(yàn)收是毛坯房驗(yàn)收的重要環(huán)節(jié)了一般體現(xiàn)在衛(wèi)生間廚房和陽(yáng)臺(tái)
      驗(yàn)收時(shí) 要檢查是否能夠正常用水正常上下水
      檢查時(shí)可以用水桶裝滿水,，有在管道里,，檢查排水是谷順暢，有沒(méi)有發(fā)生滲漏
   5.電路
      電路驗(yàn)收跟水路驗(yàn)收同樣重要,，在電路驗(yàn)收時(shí),，需要檢查能否正常通電，插座,、電源布局高度是否合理,、強(qiáng)弱電箱
      設(shè)置等等是否正常，電線有沒(méi)有破損等等
      在檢查時(shí),，可以使用電筆,、燈泡進(jìn)行測(cè)試確保電路沒(méi)有問(wèn)題。
   6.門(mén)窗
      門(mén)窗的檢查也是不容忽視,，在門(mén)窗檢查時(shí),、可以觀察門(mén)窗是否方正，是否平整,，有沒(méi)有變形,；
      從開(kāi)合來(lái)觀察看是否正常使用,，門(mén)窗框有沒(méi)有翹邊,、不密封的情況；
      五金件是否生銹,、有沒(méi)有松動(dòng)和異響,，甚至還需要用專(zhuān)業(yè)的水平尺測(cè)量垂直度。
   7.防水
      防水檢查也可以叫做滲透檢查,，像廚房,、衛(wèi)生間這兩個(gè)地方,，防水是很重要的，如果防水沒(méi)做子就會(huì)引起滲透
      弄不好就會(huì)“水漫金山”
      在毛坯房驗(yàn)收時(shí),，可以做一個(gè)閉水試驗(yàn),，檢查是否有滲漏的現(xiàn)象
   毛坯房在本質(zhì)上還沒(méi)裝修，但是在收房階段一定要做好驗(yàn)收工作,，如果毛坯房收房時(shí)沒(méi)有檢查出問(wèn)題,，裝修后一早
   暴露出問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)特別麻煩，大修過(guò)后還得重新裝修,，希望大家都能在新房收房之前深入了解以上這些問(wèn)題,。
二:材料選購(gòu)三大忌諱
   1.忌涂料有“香味”
   涂料選擇不當(dāng)?shù)奈：υ谟冢浜斜降葥]發(fā)性有機(jī)化合物,，以及重金屬,。市場(chǎng)上有部分偽劣的”凈化“產(chǎn)品，通過(guò)添
   加大量香精去除異味,，實(shí)際上起不到消除有害物質(zhì)的作用,。因此，買(mǎi)涂料最好選擇沒(méi)有味道的,，使用前應(yīng)打開(kāi)涂料桶,，親
   自檢查一下：
   一看，看有無(wú)沉降,、結(jié)塊或嚴(yán)重的分層現(xiàn)象,，若有則表明質(zhì)量較差。
   二聞,，聞著發(fā)臭,、刺激性氣味強(qiáng)烈的不好。
   三攪,，用棍輕輕攪動(dòng),，若抬起后，涂料在棍上停留時(shí)間較長(zhǎng),、覆蓋較均勻,，則表明質(zhì)量較好。L進(jìn)行墻面涂飾時(shí),，還要
   注意基層的處理,，別用調(diào)和漆或清漆，否則會(huì)造成甲醛和苯雙重污染,。
   2.忌地板只用一種
   地板一般有人造板,、復(fù)合板和地磚等多種類(lèi)型，單一使用有可能導(dǎo)致某一種有害物質(zhì)超標(biāo),。比如實(shí)木地板雖說(shuō)是最環(huán)
   裸的,，但有油漆,，可能造成苯污染;復(fù)合地板含甲醛，只用這一種甲醛就容易超標(biāo)了,。
   建議：客廳鋪瓷磚,，臥室、書(shū)房用實(shí)木地板,，搭配使用對(duì)健康最有利,。尤其需要注意的是，地板下別鋪大芯板,！否則
   也易致甲醛嚴(yán)重超標(biāo),，瓷磚一定要選”A:級(jí)產(chǎn)品，其有害物質(zhì)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，可在室內(nèi)使用,。
3.忌衛(wèi)生間無(wú)返水彎
   衛(wèi)生間的選材非常重要，有條件的可以采用能抗事,、抗籌裂的瓷磚“而且最好防滑,，天花板受水蒸氣影響，是易發(fā)
   毒,，應(yīng)選用防水耐熱的材料,。此外，下水道的這水竟和地漏至關(guān)重要,，卻極易被忽視,，最好實(shí)正規(guī)廠家符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品
   建議：地漏水封應(yīng)該超過(guò)2公分；洗面盆下面一定要安裝這水套,，可防止下水道異味,、細(xì)南病壽、臭氣,、蜂娜侵入并
   污染
   對(duì)于裝修小白來(lái)說(shuō),，裝修材料選購(gòu)技巧知識(shí)肯定不是很了解，這樣在裝修時(shí)就會(huì)遇到很多麻員并且無(wú)法解決,，所以
   裝修前多了解一些裝修知識(shí)是非常有必要的哦,。
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