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隨著房價的日益上漲
有房漸漸成為了很多女青年的擇偶標準
然而好多人好不容易攢夠了錢
買房時卻又被無良商家坑了一把
留下一堆諸如滲水,、隔音不好、門窗變形,、墻面不平之類的暗病
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2017-10-23 11:51 上傳
那么小編今天就給大家?guī)硪恍?font color="#ff0000">驗房常識
1,、驗房
精裝房的驗收需要更加注重細節(jié)，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測,，比如一些裝修材料的品牌,，裝修的質(zhì)量也是需要重點注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵,；毛坯房的驗收標準則相對簡單,，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”,、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面,、外墻瓷磚和涂料、單元門,、樓道,，“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面、地面,、墻面,、防水存水、強弱電,、排煙,、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗,、水表空轉(zhuǎn)等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況最好的時機,，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露,，廚房、衛(wèi)生間是最重點檢驗的區(qū)域,。檢測方法非常簡單,，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢,，再用自來水管在地面上放水,，水的高度不要超過2cm，試水時最好約樓下鄰居來,。
2,、墻體
冬季也是檢測墻體質(zhì)量好壞的好機會，干燥的天氣容易讓施工不當?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外,，還應注意墻體是否平滑筆直,，可用直角尺靠在墻上檢驗,；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面,，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。對墻體有問題的地方可做標記,。
3,、地面
地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近,，用直角尺或三角尺對地面進行檢測,，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差,，也以標記的方式以待專業(yè)機構的重新檢測,。地面是否水平與后期 裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯(lián),，不容忽視,。
4、層高
層高的檢驗只需在房屋內(nèi)測墻角,，天花板的垂直距離即可,。對于購買躍層、LOFT的購房者要特別注意,，如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離,，應仔細檢測，一般認為單層高度在2.6M是可以接受的高度,，如果樓層的高度低于這一高度,，則在居家過程中降低舒適度,。
5、門窗
如果是精裝房,，門窗的密閉性,、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房,，要檢測門洞是否標準,，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風大,，在檢測窗戶時可關窗進行,，比較容易檢測窗戶的密閉性能。
6,、強弱電
電路的驗房要求相對更專業(yè),，一般收房時房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過開發(fā)商最初安裝開關檢測電路情況,。收房時一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖,，以便以后裝修時使用。
可能很多人看完還是一臉懵比
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2017-10-23 13:59 上傳
那么,，有沒有一家足夠?qū)I(yè),、公正，權威的機構提供免費驗房服務呢,？,？
沒錯！�,�,！芒果裝飾公益驗房團
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2017-10-23 14:34 上傳
還等什么，趕緊在下方留下你的聯(lián)系方式報名參加把�,。,。�
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